Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten Anlageobjekt mit Ausbaupotenzial? Dann haben wir genau das richtige für Sie.

Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen liegt am Fusse des Napfs, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die zum Wandern, Biken und Verweilen einlädt, in der wunderbaren Gemeinde Hergiswil. Das Objekt besticht mit der sehr zentralen Lage. Die Bushaltestelle, Bank, Post und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hergiswil steht für eine eigenständige, starke Gemeinde. Alle Generationen sollen sich hier wohl und Zuhause fühlen.

Das im Jahre 1923 erbaute Wohnhaus mit separater Werkstatt untersteht der Ortsbildzone und weist ein Gebäudevolumen von 2’139 m³ und eine Grundstücksfläche von 942 m² auf.

Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen:

– Untergeschoss: Werkstatt, Garage, verschiedene Nebenräume

– 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse

– 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

– Dachgeschoss: Nicht ausgebauter Estrich

Beide Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, welche eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Küchen haben verschiedene Ausbaustandards und jede Wohnung ist mit einer Nasszelle ausgestattet. Das Objekt zählt insgesamt 3 Balkone.

Im Aussenbereich befinden sich eine grosse Grünfläche, die nach Norden ausgerichtet ist, und vier Autoabstellplätze. Das Wohnhaus verfügt zudem über eine grosse Garage.

Die zusätzlich zum Wohnhaus verfügbare Werkstatt ist zur Zeit vermietet.

Aufgrund des Gebäudealters und Zustandes eignet sich das Objekt besonders für einen Käufer mit Sanierungsabsichten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!