Beschreibung
Interessantes Renditeobjekt (an den Kanton AG vermietet) mit grossem Potential
- Interessantes, voll vermietetes Renditeobjekt
- Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 200’000.-/Jahr
- Die Mieterin der Liegenschaft ist derKANTON AARGAU selber, dadurch sind die Mietzahlungen jederzeit, sogar 1/4 Jahr im Voraus, gewährleistet.
- Hohe Brutto-Rendite von fast 6%.
- Der Restaurantionsbetrieb wurde eingestellt. Daher ist eine Finanzierung mit nur 25% Eigenkapital möglich.
- Grundstückgrösse von über 1’450 m2.
- Zone: Wohn- und Gewerbezone (Zone WG4), Gesamthöhe 16.5 Meter, Fassadenhöhe 13 Meter, Grenzabstand 6.5 Meter
- Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 5.969 Mio
- Das Potential dieser Liegenschaft ist beachtlich.
- Die Küche, sowie die grossen Sääle sind ungenutzt.
- Es besteht ein umfassendes Projekt, welches übernommen werden kann. (im VP inbegriffen).
- Nach einer Renovation und einer entsprechenden Umnutzung wären Mietzinseinnahmen von CHF 288’360.- realisierbar. (alles genau dokumentiert)
- Eine Hypothek muss nicht übernommen werden
- Ein umfassendes Projekt wird Ihnen ausgehändigt
- Es gibt kein Bieterverfahren
- Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar
- Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort
- Sie werden sicherlich begeistert sein
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