Beschreibung

Interessantes Renditeobjekt (an den Kanton AG vermietet) mit grossem Potential

  • Interessantes, voll vermietetes Renditeobjekt
  • Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 200’000.-/Jahr
  • Die Mieterin der Liegenschaft ist derKANTON AARGAU selber, dadurch sind die Mietzahlungen jederzeit, sogar 1/4 Jahr im Voraus, gewährleistet.
  • Hohe Brutto-Rendite von fast 6%.
  • Der Restaurantionsbetrieb wurde eingestellt. Daher ist eine Finanzierung mit nur 25% Eigenkapital möglich.
  • Grundstückgrösse von über 1’450 m2.
  • Zone: Wohn- und Gewerbezone (Zone WG4), Gesamthöhe 16.5 Meter, Fassadenhöhe 13 Meter, Grenzabstand 6.5 Meter
  • Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 5.969 Mio
  • Das Potential dieser Liegenschaft ist beachtlich.
  • Die Küche, sowie die grossen Sääle sind ungenutzt.
  • Es besteht ein umfassendes Projekt, welches übernommen werden kann. (im VP inbegriffen).
  • Nach einer Renovation und einer entsprechenden Umnutzung wären Mietzinseinnahmen von CHF 288’360.- realisierbar. (alles genau dokumentiert)
  • Eine Hypothek muss nicht übernommen werden
  • Ein umfassendes Projekt wird Ihnen ausgehändigt
  • Es gibt kein Bieterverfahren
  • Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar
  • Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort
  • Sie werden sicherlich begeistert sein