Beschreibung

2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit toller Sicht in die Berge!

Sie interessieren sich für eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem 7-Familienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus 7 Eigentumswohnungen, 4 Bastelräume und 4 Garagen. Das Haus wird mit einer Ölheizung (Bodenheizung) beheizt. Im 2017 wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut.

Die 2-Zimmer-Dachwohnung im 4. Obergeschoss wurde teilweise renoviert. Küche und Bad wurden im März 2021 erneuert. Der Bodenbelag im Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer besteht aus hellen Platten, im Durchgangszimmer und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.

Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein “Zwischenzimmer”, welches ideal als Ankleide oder Büro benutzt werden kann. Sämtliche Dachfenster sind mit elektrischen Storen ausgerüstet.

Der gemütliche Balkon (Südseite) mit tollem Blick in die Berge und über die Dächer von Villmergen runden dieses Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, welcher im Verkaufspreis bereits inbegriffen ist.

Das Mehrfamilienhaus hat KEINEN Lift.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation.

Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Renovationsbedarf

Das Gebäude inkl. Technik sind in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde die Fassade sowie das Dach komplett renoviert.

Mittelfristiger Instandstellungsbedarf in der Wohnung ist das Streichen der Wände, welche teils Verfärbungen aufweisen.

Grundsätzlich kann die Wohnung nach Verkaufsabwicklung zeitnah bewohnt werden, auch ohne Renovationen. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig.