Beschreibung

Energieeffizienz, Materialien, Ausstattung

Das Minergiezertifizierte Gebäude wurde im Jahr 2009 fertiggestellt. Die Heizung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach Solarpanels, welche für die Erwärmung des Warmwassers zum Einsatz kommen. Die Gebäudehülle und die Holz-/Metallfenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgen in Kombination mit der kontrollierten Lüftung für ein angenehmes Raumklima.

Mit dem Lift gelangen Sie von der Einstellhalle direkt vor die Eingangstüre der Wohnung im 2. OG.

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer Parkettboden mit 190 cm langen Parkett-Riemen aus geölter Eiche verlegt. Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen.

Die Nasszellen verfügen über zeitlose Keramikplatten in anthrazit. Die Küche ist mit einem grossen Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und einem Steamer ausgestattet. Im angrenzenden Reduit besteht genügend Platz für einen zusätzlichen Tiefkühler oder ein Food-Center.

Grosszügiges Wohngefühl auf einer Ebene

Die Wohnung umfasst die gesamte zweite Etage. Sie verfügt über folgende Räume und Flächen auf insgesamt 193 m2:

  • 68 m2 offene Küche, Wohn- und Essbereich mit Bibliothek
  • 19.5 m2 Master-Bedroom mit ensuite-Bad
  • 15.5 m2 Kinderzimmer/Büro 1
  • 15.5 m2 Kinderzimmer/Büro 2
  • 17.5 m2 Kinderzimmer/Büro 3
  • 4.0 m2 Reduit angrenzend an Küche
  • 4.5 m2 Waschküche mit Waschturm
  • 8.0 m2 Master-Bad
  • 4.5 m2 separate Dusche/WC
  • 2.0 m2 Gäste-WC
  • 32 m2 Entrée, Korridore, Einbauschränke

Die Bibliothek kann mit geringem Aufwand vom Wohn- und Essbereich abgetrennt werden, wodurch eine 6 1/2 Zimmer Wohnung entstehen würde. Vom über 33 m2 grossen gedeckten Balkon haben Sie Sicht auf den See, in die Berge und in das nahegelegene Dorfzentrum.

Nahe am Wasser

Entlang der Rückseite des Hauses fliesst ein idyllischer Dorfbach. In wenigen Minuten zu Fuss erreichen Sie das Zentrum von Oberägeri mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten, in nur zwei Minuten das Seeufer und die öffentliche Badeanstalt. Die Natur und der See laden ein für regelmässige Sport- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre.