Beschreibung

Am südlichen Ortsrand von Samstagern steht eine Gewerbeliegenschaft im Baurecht zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt für einen institutionellen, ausländischen oder privaten Investor, welcher langfristig sicher investieren will. Zur zusätzlichen Optimierung wurde die grosse Dachfläche mit einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage bestückt, umso den jährliche Ertrag weiter steigern zu können. Die Gesamtfläche ist in diverse Mietobjekte aufgegliedert, welche noch weiter unterteilt werden können.

Im Weiteren zeichnet sich die Liegenschaft durch folgende Vorteile aus:

  • Nähe zur S- und Autobahn
  • Fabrikationshalle mit gutem Tageslicht, grossem Raster und enormer Raumhöhe
  • Grosse Anzahl Parkplätze, welche sich auf der Südseite gar noch erweitern lässt
  • Flächenoptimierungspotenzial im Untergeschoss
  • Beliebte Lage mit solider Nachfrage nach kleineren gut zugänglichen und bezahlbaren Gewerbeflächen
  • Es besteht kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte

Nach geltendem BewG kann diese Liegenschaft auch von ausländischen Investoren gekauft werden.

Bei einem persönlichen Gespräch würden wir Sie gerne kennenlernen und die weiterführenden Unterlagen mit Ihnen besprechen.

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*Der Verkaufspreis versteht sich exkl. MWST.