Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft

Mit der Stadt Luzern gleich vor der Haustüre, liegt die Wohnsiedlung “Buchenweg” in Kriens am Fusse des Sonnenbergs. Die Wohnlage ist ideal für Menschen, welche urbanes Wohnen bevorzugen und sich dennoch eine grüne Umgebung wünschen.

Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause befindet sich das Schappe Center, sowie viele weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.

Die Bushaltestelle “Busschleife Kriens” ist nur wenige Schritte entfernt. Von hier gelangen Sie in kurzen Taktzeiten innert 15 Minuten an den Bahnhof Luzern. Die Autobahnauffahrt Luzern-Kriens befindet sich nur fünf Minuten von Ihrem Zuhause entfernt.

Die Gemeinde Kriens bietet ein breites Schul- und Dienstleistungsangebot für Gross und Klein.

Buchenweg 12, Kriens

  • Ruhiges- und familienfreundliches

    Wohnquartier
  • Natur- und Stadtnah
  • Naherholungsgebiet vor der Haustür
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen
  • Schulen in Gehdistanz

Ihr neues Zuhause

Die charmante 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. An leicht erhöhter Lage, umgeben von vielen Grünflächen und mit wunderbarer Aussicht über Kriens lässt sich hier der Alltagsstress im Nu vergessen. Lassen Sie sich begeistern vom Weitblick über die Zentralschweizer Bergkette bis hin zum Pilatus und die Horwer Bucht.

Im Entrée bieten Einbauschränke praktischen Stauraum für Ihre Garderobe. Die Küche verfügt über eine Frühstücksbar und Zugang zum nordseitigen Gartensitzplatz. Hier finden Sie nebst Ihrem Kräutergarten ein ruhiges Plätzchen mit angenehmen Schatten an heissen Sommertagen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Mit der optimalen Südausrichtung geniessen Sie gemütliche Stunden auf dem sonnigen Balkon oder im heimeligen Wohn- und Esszimmer.

Im Verkaufspreis inklusive sind zwei Kellerräume sowie ein Einstellhallenplatz. Die Einstellhalle ist mit direktem Lift-Zugang bequem erreichbar.

Hier lässt es sich wohnen

  • Sonnige Panorama-Aussicht
  • Einbauschränke im Entrée
  • Küche mit Zugang zum Gartensitzplatz
  • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
  • Balkon mit praktischem Reduit
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Zwei Kellerabteile sowie ein Einstellhallenplatz

Ihre Standortvorteile

  • Kurze Wege nach Luzern
  • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Anschluss an die A2 in kurzer Distanz
  • Breites Sport- und Freizeitangebot
  • Kindergarten bis Oberstufe in Kriens
  • Naherholung vor der Haustüre

Lassen Sie sich begeistern…

…von der wunderbaren Aussicht.

Überzeugt?

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Verkaufsablauf

Objektdaten

  • GB-Nummer Wohnung 11413
  • Wertquote 122|1’000 Miteigentum an Grundstück Nr. 4519
  • Sonderrecht an der 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Betriebs- und Nebenkosten gemäss Abrechnung 2021

  • Nebenkosten gemäss Abrechnung | CHF 3’351.30
  • Heizkosten gemäss Abrechnung | CHF 708.90

Die Nebenkosten beinhalten sämtliche Kosten (Stromkosten allg., Erneuerungsfonds, Wasser, Abwasser, Heizung, Verwaltungskosten, Versicherung, Hauswart, Reparaturen allgemeine Teile usw.) ausser die Stromkosten der Wohnung.

Vertragskosten

Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sind von den Vertragsparteien je zur Hälfte zu bezahlen. Die Handänderungssteuer von 1.5% geht zu Lasten der Käuferschaft. Allfällige Grundstückgewinnsteuern werden durch die Verkäuferschaft zur Bezahlung übernommen.