Beschreibung
Hier in Sempach haben Sie die Möglichkeit ein ganz besonderes Objekt zu erwerben.
Charakter : Schon beim Betreten bezaubert dieses Haus sofort mit seinem hellen & behaglichen Ambiente. Besonderes Highlight ist die sehr grosszügige Wohnlandschaft mit Kamin mit angegliederter grosser offener Küche. Vor dem Kamin können Sie in der kalten Jahreszeit behagliche Stunden verbringen. Jetzt in der warmen Jahreszeit – laden die grosszügige Terrasse – und der schöne Sitzplatz im Garten – zum Verweilen ein, um die Sonne und das Leben zu geniessen. Wenn es noch wärmer wird, sind Sie bereits in 6 Minuten zu Fuss an See und können ins Wasser eintauchen.
Aufteilung : Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Entree mit Garderobe, das sehr grosse Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich ein Bad mit Badewanne sowie ein Multifunktionsraum, der derzeit als Reduit genutzt wird.
Im oberen Stock befinden sich 4 Zimmer eines davon ist der sehr grosszügige Masterbedroom mit Ankleide sicher ein weiteres Highlight dieses Objektes.
Im Untergeschoss befinden sich die grosse Garage (hat Platz für ein grosses + ein kleineres Fahrzeug), der Heizungsraum und ein grosser Kellerraum.
Lage : Das Haus liegt zentral in einem kinderfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr.
Die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, der Sempachersee sowie das Städtli Sempach sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto sind Sie in 14 Minuten im Zentrum der Stadt Luzern.
Das ausgedehnte Naherholungsgebiet Steinibühlweiher befindet sich in der Nähe der Liegenschaft und bietet einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Die Vorteile dieses einzigartigen Anwesens auf einen Blick :
Zentrale Lage
- See in 6 Minuten zu Fuss erreichbar (Gehdistanz 650 Meter)
- Schulhaus Felsenegg in 5 Minuten zu Fuss erreichbar (550 Meter)
- Einkaufsmöglichkeiten im Städtli Sempach (Gehdistanz 400 Meter)
- ÖV Anschluss in Gehdistanz, 4 Minuten zu Fuss
- Naherholungsgebiet Steinibühlweiher (Distanz 1600 Meter), 8 Min mit dem Fahrrad, 20 Minuten zu Fuss
- In zwei Minuten beim Autobahnanschluss A2 in Richtung Luzern oder Bern (Fahrdistanz 350 Meter)
- Fahrdistanz in die Stadt Luzern, 14 Minuten (16 km)
- Sonnige Lage
Technik : Das Haus wurde in ökologischer Holzständer- bauweise mit hohem Ausbaustandard und Aussenisolation nach Minergiestandard erstellt. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Wer die perfekte Work-Life-Balance sucht, ist hier genau richtig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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