Beschreibung

Wohnen auf 107m2 in heller Maisonettewohnung mit Galerie

Objektbeschrieb:

Sie suchen ein neues Zuhause? Hier werden Sie fündig:

An ruhiger Lage in Bützberg verkaufen wir diese 4.5 Zimmer Wohnung (107 m2) mit zusätzlicher Galerie. Im zweiten Obergeschoss des 6-Parteien Hauses finden Sie das erste Geschoss der Maisonettwohnung.

Auf dem ersten Stockwerk finden Sie die helle Küche. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer ist komplett mit modernen Platten ausgestattet. Dank der Galerie haben Sie viel

Luftraum, was zu einem angenehmen Wohnklima führt.

Ein geräumiges Elternschlafzimmer (14 m2) sowie zwei Büro / Kinderzimmer (9.5 / 10 m2), ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dem ersten Stockwerk ab. Dank zwei Balkonen mit unterschiedlicher Ausrichtung, geniessen sie den ganzen Tag die Sonne.

Im zweiten Stockwerk der Wohnung finden Sie die Galerie, welche mit grosszügigen 18 m2 gut genutzt werden kann. Zusätzlich finden Sie auf diesem Geschoss ein Wasch- und Haushaltsraum mit 13 m2. Sie sparen sich also den Gang in das Untergeschoss fürs Waschen.

Zustand:

Die Wohnung hat neue Badezimmer (2015) und einen guten Zustand. Die Küche hat das Ende des

Zyklus erreicht und bedarf einer Sanierung.

Das Haus hat eine gute Grundsubstanz sowie Gebäudehülle und wurde laufend unterhalten. Der

Erneuerungsfond (ca. CHF 40’000) ist gemessen an den kommenden Investitionen gut geäufnet.

Lage:

Das Haus ist in einem sehr ruhigem Einfamilienhausquartier gelegen, welches gut besonnt und in

der Nähe des Zentrums von Bützberg ist. Langenthal und Herzogenbuchsee sind in wenigen

Autominuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Aare ist in kurzer Distanz

erreichbar.