Beschreibung

Objekt:

Das 2-Familienhaus im Chaletstil ist ein Strickbau auf Natursteinmauerwerk und liegt im idyllischen Gurtnellen/Intschi, im Kanton Uri. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Dieses Objekt ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Abgeschiedenheit in einer unberührten Schweizer Bergwelt suchen. Es ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Kraft der Natur zu spüren. Der Kreativität stehen keine Hindernisse im Weg.

– Baujahr: 1945, Renovationen 1978 und 2010

– Nettowohnfläche: 160 m², Nutzfläche: 290 m²

– Grundstücksfläche: 1’000 m²

– Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen

– 3 Nasszellen

– 2 grosse Kellerräume

– grosser Estrich, ausbaubar

– Kombinierte Holz- Ölheizung

– 3 Nebengebäude, Werkstatt, Garage/Hobbyraum und Holzlagerhaus

– idyllisches Grundstück am Waldrand

– Bergpanorama, pure Natur

– unentgeltliches Wohnrecht, Wohnung EG, bis Ende 2031

– weitere Fotos auf https://www.remax.ch

Ausbau:

Im Erdgeschoss betreten Sie die 4.5-Zimmerwohnung in die offene Küche, welche mit grossen Wohn- und Esszimmer verbunden ist, überzeugt durch seine Balkenkonstruktion. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Gegenüber befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC neben dem Badezimmer. Über den Korridor gehen Sie rechts ins Elternschlafzimmer und links ins Kinderzimmer. Vom Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Stock mit dem weiteren Schlafzimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung. Das Haus und die Wohnung wurde 2010 renoviert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Badezimmer. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, Sie gelangen direkt auf den Balkon. Hinten links betreten Sie das Kinderzimmer, dieses wird aktuell als Büro genutzt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr grosszügiger Estrich und die Möglichkeit für eine 2-Zi.-Wohnung. (bewilligungspflichtig)

Im Untergeschoss sind die zwei grosse Keller und die grosse Garage mit Werkstatt im hinteren Teil. Vom Heizungsraum führt ein Treppenhaus bis zum Dachgeschoss.

In den Nebengebäuden befindet sich eine Garage mit dem Winterdienstfahrzeug und einem Hobbyraum, das Holzlagerhaus und ein weiteres flexibles Nebengebäude.

Umgebung, Anbindung:

Intschi ist ein Ortsteil von Gurtnellen im Kanton Uri und liegt auf 657 Meter. Im Tal der Reuss auf deren orografisch linken Seite und 3 km südlich des Ortsteils Amsteg der Gemeinde Silenen. Die Gotthard-Autobahn wechselt in diesem Bereich über die Intschibrücke auf die andere Talseite. Bei Intschi befindet sich noch eine Haltestelle der Gotthardbahn.

Die Gemeinde besteht aus zahlreichen Ortsteilen. Gurtnellen-Dorf (935 m.ü.M.) liegt am Hang auf der linken Seite der Reuss. Unten im Reusstal liegt 1,5 km südlich davon Gurtnellen-Wiler (741 m ü.M.). Dort stehen der Bahnhof und die Dorfschule.

Gurtnellen ist mit dem Auto innert 35 Minuten von Luzern aus erreichbar (Autobahnausfahrt Amsteg). In weniger als einer Stunde fahren Sie über den Gotthard ins Tessin, über die Oberalp ins Bündnerland oder über die Furka ins Wallis. In 30 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder 80 Minuten in der Kulturstadt Zürich.

Allgemeine Daten:

Gemeinde: 6476 Intschi, Gemeinde Gurtnellen – Kanton Uri

Offizielle Sprache: Deutsch

Bevölkerung: ca. 500 Einwohner

Angrenzende Gemeinden: Silenen – Wassen – Andermatt – Göschenen – Erstfeld – Tujetsch GR

Es lohnt sich die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft zu spüren und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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Object:

The 2-family house in chalet style is a knitted construction on natural stone masonry and is located in idyllic Gurtnellen/Intschi, in the canton of Uri. Here you have space for the whole family. This property is ideal for nature lovers who are looking for peace and seclusion in an unspoilt Swiss mountain environment. It is the perfect retreat to unwind and feel the power of nature. There are no obstacles to creativity.

– Year of construction: 1945, renovations 1978 and 2010

– Net living space: 160 m², usable space: 290 m²

– Plot area: 1’000 m²

– Two 4.5 room flats

– 3 wet rooms

– 2 large cellars

– Large attic, convertible

– Combined wood and oil heating

– 3 outbuildings, workshop, garage/hobby room and wood storehouse

– idyllic plot at the edge of the forest

– mountain panorama, pure nature

– free right of residence, ground floor flat, until end of 2031

– more photos on https://www.remax.ch

Finishing:

On the ground floor you enter the 4.5 room flat into the open kitchen, which is connected to the large living and dining room, convinces with its beam construction. From the dining room you can access the balcony. Opposite is the spacious bathroom with bathtub, shower, WC and double washbasin. In addition, there is a separate guest WC next to the bathroom. Via the corridor you