Beschreibung

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit lauschigem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie in den wärmeren Monaten Ihre Freizeit im ebenerdigen Wintergarten mit Cheminée oder unter der direkt angrenzenden Pergola. Das Wohnquartier am Ostringweg ist äusserst wenig befahren, ein idealer Wohnort für eine Familie. Das Haus wurde in all den Jahren gut unterhalten. Die Besitzerschaft hat fortlaufend wertig in die Haus- und Heiztechnik investiert. Das beginnt bei der Dachisolation, der installierten Wärmepumpe, der Photovoltaik-Anlage und endet bei der Umgebungs- und Gartengestaltung.

_Lage/Entfernung

Ruhiges und angenehmes Wohnquartier ohne Durchfahrtsverkehr

Ideal für Familien mit Kindern

Kindergarten 350 m, Schule 950 m und Einkaufen 500 m

Bushaltestelle 850 m, Bahnhof 700 m, Tram 850 m und Autobahnauffahrt 3.3 km

_Raumangebot

Parterre:

Entrée mit Gang zum Wintergarten mit Cheminée und Kochnische

Hoch-Parterre

Grosses Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Schwedenofen, zweiter Wintergarten mit Aussenaufgang, Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo.

Dachgeschoss

Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Büroraum, ebenfalls hat es auf dieser Etage 2 praktische Estrichabteile.

Souterrain

Waschküche mit Dusche, Lavabo und WC, Haustechnikraum, Kellerraum, Garage und Werkstatt.

_Umgebung und Parkierung

Zwei Autoabstellplätze

Lauschiger Garten mit Aussencheminée, Treibhäuschen und Hochbeet

Gartenhaus, Biotop und Pergola

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ/Ort: 5036 Oberentfelden

Anzahl Zimmer: 6.5

Nettowohnfläche: 112 m2

Grundstücksgrösse: 595 m2

Kubatur: 762 m3

Zone: W2

Ausnützungsziffer AZ: 0.45

Grenzabstand klein / gross: 4m / 6m

Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7m

Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm im UG

Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG

Keller: Ja

Estrich: Ja

Anzahl Plätze in Garage: 1

Anzahl Aussenparkplätze: 2

Baujahr: 1959

Zustand: Gepflegt

Spezialitäten:

Grosser, gepflegter Garten

Wintergarten mit Cheminée und kleiner Küche

Neuer Schwedenofen im Wohnzimmer

Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Heizungsart: Radiatorenheizung

Cheminée: Ja

Schwedenofen: Ja

Waschmaschine: Ja

Tumbler: Ja

Geschirrspülmaschine: Ja

Gasleitung in Strasse: Ja

Balkon: Ja

Kabel TV: Ja

Wintergarten: Ja

Dist. Schulen: ca. 0.95 km

Dist. Kindergarten: ca. 0.35 km

Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km

Dist. Bus: ca. 0.85 km

Dist. Bahnhof: ca. 0.70 km

Dist. Tram: ca. 0.85 km

Dist. Autobahn: ca. 3.30 km

Dist. Flughafen: ca. 55.90 km

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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