Grosszügige und gepflegte 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Weits

Die ländliche Gemeinde Ballwil bildet den Eingang zum Luzerner Seetal. Nachbargemeinden sind: Inwil, Eschenbach und Hochdorf im Kanton Luzern und Sins im Kanton Aargau.

Man schätzt das Dorfleben im ländlichen Ballwil. Ballwil hat aber gleichzeitig eine sehr gute Verbindung zu Luzern wie auch nach Zug.

Im Halbstundentakt fährt die Seetalbahn nach Luzern und Autobahnanschlüsse nach Norden und Süden sind in ein paar Minuten zu erreichen. Zug ist somit in ca. 30 Minuten Autominuten erreicht. Mit dem Postauto erreicht man ebenfalls in ca. 30 Minuten Rotkreuz.

Kindergärten und Primarschulen befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Sekundarstufe befindet sich im benachbarten Eschenbach und auf die Matura können sich die lernwilligen jungen Leute am Gymnasium der Kantonsschule Seetal in Baldegg vorbereiten.

Die 5.5-Zimmer-Attikawohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus befindet sich an einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier und grenzt an die Landwirtschaftszone. So bietet die Hauptterrasse der Wohnung eine traumhafte Sicht auf die umliegende Bergwelt. Die direkt vorgelagerte ehemalige Kiesgrube wird aktuell aufgeschüttet und es entsteht nach und nach wieder eine Grünfläche.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung mit vielen Attributen, die Sie Ihr Leben angenehmer geniessen lassen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Punkte die Sie interessieren dürften:

Allgemein:

– 5.5-Zimmer-Attikawohnung auf ca. 168m2

– 1 gedeckte Hauptterrasse im Wohnraum

– 2 zusätzliche Balkone (einer davon ebenfalls gedeckt)

– Unverbaubare Berg- und Weitsicht

– Kiesgrube wird zugeschüttet und es entsteht Grünfläche

– Sonnige Lage gegen Süd-Westen ausgerichtet

– Moderner und hochwertiger Innenausbau

– Grosse Panoramafenster

– Trotz Dachschrägen alle Zimmer optimal nutzbar

– Attraktive helle Täferdecken

– Hochwertige italienische Granitböden

– Luft-Wasser-Wärmepumpe (Neu seit 2021)

– Lift direkt in die Wohnung

– Total 4 Dachkammern zur alleinigen Nutzung (Zugang von den Aussenbereichen)

– Grosser Keller im UG

– Grosser Freitzeitraum im UG zur Mitbenutzung (mit Küche und TV)

– Sauna zur Mitbenützung im UG

– Allgemeine Toilette zur Mitbenützung im UG

Wohnraum:

– Hochwertige italienische Granitböden

– Chéminee

– Schiebetüre zu Hauptterrasse

Zimmer:

– Eichenparkettböden in allen Zimmern

– Elternschlafen mit Zugang zu Balkon

– Weiteres Kinderzimmer mit Zugang zu Balkon

Küche:

– Offene grosszügige und helle Wohnküche mit ausreichend Schränken

– Dunkle Granitabdeckung

– Glaskeramikherd auf Kochinsel

– Kühlschrank und sep. Tiefkühler

– Umluftbackofen

– Zugang zu Balkon

Bäder:

– Elternbad mit Badewanne und separater Dusche und Waschmaschine + Balkonzugang

– Separate Dusche mit Toilette

– Plattenböden

Diverses:

– Ein Einstellhallenplatz verfügbar à CHF 35’000.-

– Autowaschplatz in der Einstellhalle

– Motorrad-Parkplätze in der Einstellhalle

– Hauptanschluss für Elektroautos vorhanden