Beschreibung

Die grosszügige Parzelle liegt an einer schön besonnten leichten Hanglage im ländlichen Giswil. Das Grundstück bietet eine Fläche von 799 m2 und profitiert von der ganztägigen Besonnung. Die Baulandparzelle befindet sich in der Dorfzone und grenzt an die Landwirtschaftszone mit einer wunderschönen Bergsicht auf den Glaubenberg. Die Dorfzone (für Wohnbauten und nicht störende Geschäfts- und Gewerbebetriebe geeignet). Der Anschluss zum öffentlichen Verkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auf der Parzelle befindet sich ein Hausteil eines Doppeleinfamilienhauses, welches abgerissen oder kernsaniert werden muss. Das Dorfcharakterbild muss aber enthalten bleiben. Aktuell verfügt das Grundstück über keine direkte Zufahrt.

Das Grundstück kann ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.

Grundstückfläche: 799 m2

Parzellen-Nr.: 478

Erschliessung: teilerschlossen

Stromanschluss: vorhanden

Wasseranschlüsse: vorhanden

Kanalisation/Abwasser: vorhanden

Ausnutzungsziffer: keine Zone: Dorfzone A (DA)

Bauzonenplan:

Vollgeschosse: 3

Gebäudelänge: 36 m

Fristhöhe: 12.50 m

Grenzabstand: mindestens 5 m

Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/4363967

Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Ganztagessonne

  • Freie Aussicht auf Giswil

  • Bergsicht auf den Glaubenberg

  • Ländliche Lage am Dorfrand

  • Voll erschlossen

Verkehrsmittel

  • Bus 900 m

  • Bahnhof Giswil 900 m

  • Autobahn 500 m

  • Seilbahn Hasliberg 16.40 km

  • Skilift Hasliberg 16.40 km

Umgebung

  • Spielplatz Giswil 1.00 km

  • Post Giswil 900 m

  • Bank Giswil 900 m

  • Geschäfte 900 m

  • See Sarnersee 7.90 km

  • Berge Pilatus 28.70 km

Bildungsmöglichkeiten

  • Kindergarten Giswil 1.60 km

  • Primarschule Giswil 1.60 km

  • Oberstufe Giswil 1.60 km

  • Kantonsschule Sarnen 10.00 km

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Giswil vor Ort an.

Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/4363967