Beschreibung

Lage

Von fast unberührter Natur umgeben, eingebettet zwischen dem Kreuztrichter und dem Alpnachersee, sowie dem Bürgenberg und dem Pilatus sind die Naherholungsgebiete von Stansstad ungewöhnlich vielseitig, atemberaubend und direkt vor der Haustür. Verkehrstechnisch erreichen Sie Ihren zukünftigen Wohnort, bequem über die nah gelegenen Autobahnzufahrten der Nord-Süd-Autobahn A2. Ab Luzern über die A4 erreichen Sie Zürich in nur 45 Minuten. Das heisst, die beiden Flughäfen Zürich-Kloten und Basel-Mulhouse erreichen Sie somit (von Tür zu Tür) in ca. 60 Minuten.

Angebot

Das gut unterhaltene und sehr gepflegte 5-Familienhaus steht nur ca. 50m vom Ufer des Alpnachersees entfernt. Die Südwestausrichtung der Wohnung im 1. Obergeschoss, verspricht viel Sonne und bietet eine fantastische Aussicht. Der moderne Neubau, aus dem Jahre 2009, besticht durch eine klare, moderne Architektur mit praktischem Grundriss. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Die Wärmeverteilung findet per Bodenheizung statt. Zur Zeit wird auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage installiert. Diese wird noch im Sommer 2023 ihren Betrieb aufnehmen.

Kaufpreis

Das 5-jährige Nutzniessungsrecht der jetzigen Eigentümer ist im Kaufpreis bereits in Abzug gebracht worden.

Der Kaufpreis für die 4½-Zimmer-Wohnung beträgt CHF 1’375’000.-. Der Auto-Einstellhallenparkplatz wird für CHF 40’000.? und der Aussenparkplatz für CHF 15’000.- verkauft.

Der Gesamtpreis für die Liegenschaft inkl. Parkierung beträgt somit CHF 1’430’000.-.