Beschreibung

Emmetten ist ein kleines, vielseitiges Dorf mit viel Charme im Kanton Nidwalden in ca. 700m Höhe. Die rund 1’500 Einwohner profitieren von einem grossen Angebot an Freizeitaktivitäten, guter Infrastruktur (Lebensmittelladen, Arzt, Busanbindung, etc.) und der dorfeigenen Schule. Die Autobahn ist innert 7 min erreichbar. Direkt neben dem Wohnhaus mit gesamthaft 6 Wohnungen befindet sich die Gondelbahn ‘Stockhütte’, mit welcher sie bequem ins Skigebiet ‘Klewenalp-Stockhütte’ gelangen.


Das Wohnhaus wurde 1987 gebaut und liegt sehr zentral. Egal ob Lebensmittelladen, Arzt oder Restaurant – alles ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Gebäudehülle inkl. Fenster, Isolierung und Storen wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Im Jahr 2017 wurde zudem die Heizzentrale mit einer Erdsonde-Wärmepumpe ausgestattet. Waschmaschine, Tumbler und Wäschetrocknung stehen im EG für alle Eigentümer zur Verfügung. Eine kleine Waschmaschine befindet sich jedoch zusätzlich in der Wohnung selber.


Die grosszügige Wohnung mit 94qm Nettowohnfläche verfügt über einen Wohn-/ Essbereich mit rund 42qm, ein Schlafzimmer mit kleinem Anziehraum und einen Balkon mit schöner Aussicht. Durch die grossen Dachfenster und die teilweise sehr hohen Räume ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet. Das Cheminée im Wohn-/ Essbereich zählt definitiv zu einem Highlight der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Ausbau/die Materialisierung der Wohnung ist in gutem Zustand. Die zusätzlichen Estrichflächen bieten sehr viel Stauraum.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Einzelgarage kann für CHF 35’000 dazu gekauft werden.


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. KEINE MAKLER