Beschreibung

Frisch renovierte 4½ Zimmerwohnung

Schöne 4½ Zimmerwohnung mit wohlproportionierten, hellen Räumen.

Die frisch renovierte 4½ Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnquartier in der Gemeinde Dietikon/ZH. Die Wohnung liegt auf der 4. Etage und ist bequem mit dem Lift zugänglich.

Die Wohnung ist auf insgesamt rund 94m² Netto-Wohnfläche (111m² Brutto-Geschossfläche) verteilt. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, zwei schöne Badezimmer, eine moderne Küche und ein Essbereich sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. In einem der Badezimmer steht eine Waschmaschine mit Tumbler zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit schönem Laminatboden ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein grosser, geräumiger Einbauschrank sowie einen separaten Abstellraum, welcher ausreichend Stauraum bietet.

Das Wohnzimmer sowie die Küche/ Esszimmer bieten Zugang zu den beiden Balkonen, welche eine schöne Aussicht ins Grüne bieten.

Im Kaufpreis ist ein Kellerraum inklusive. Dazu kommen zwei Garagenplätze zu kaufen. Zur Mitbenutzung steht ein Veloraum zur Verfügung. Zudem bietet ein grosser Spielplatz hinter dem Gebäude viel Raum, damit sich Ihre Kinder auf dem Spielplatz richtig austoben können.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Neu renovierte 4½ Zimmerwohnung

Staffelackerstrasse 29

8953 Dietikon

Baujahr 1973

Verfügbar Nach Vereinbarung

Anzahl Zimmer 4½

Anzahl Badezimmer 2

Anzahl Toiletten 2

HEIZUNG

Heizungsart Fernwärme/Wärmepumpe

Heizkörper Radiatoren

AUSSTATTUNG

Waschmaschine/Tumbler

2 Balkone

Wandschränke

Laminatboden

2 Garagenplätze

Kellerabteil

Lift

Réduit

PREIS

Richtpreis: CHF 775’000.–

+ 2 Garagenplätze à CHF 30’000.–

Total Richtpreis: CHF 835’000.–

Anzahlung 5% des Kaufpreises

Es besteht die Möglichkeit eine attraktive Hypothek bei einer namhaften Schweizer Bank zu übernehmen:

CHF 315’000.–, Laufzeit bis 25.6.2025, Zinssatz 0.75% fest für die gesamte Laufzeit.

RAUMPROGRAMM

Vorplatz 11.5m²

Wohnzimmer 23.5m²

Küche 5.0m²

Essen 6.2m²

Zimmer 1 15.4m²

Zimmer 2 11.2m²

Zimmer 3 11.2m²

Bad/WC 3.7m²

Dusche/WC 4.2m²

Abstellraum 2.1m²

Netto-Wohnfläche Total 94m²

Brutto-Geschossfläche 111m²

Erneuerungsfonds Anteil Wohnung

Stand 31.12.2022 CHF 7’300.–

Erneuerungsfonds gesamt

Stand 31.12.2022 CHF 278’000.–

Herzlich willkommen in Dietikon!

Dietikon ist das regionale Zentrum und der Bezirkshauptort im Limmattal. Mit über 27’000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist die Stadt die fünftgrösste im Kanton Zürich und reiht sich unter die dreissig grössten Städte der Schweiz.

Die aktuelle Stadtentwicklung ist geprägt von Wandel und Erneuerung. Die lebhafte Bautätigkeit in der ganzen Stadt und die fortschreitende Planung in einem der letzten grossen und zusammenhängenden Entwicklungsgebiete im Kanton Zürich zeugen davon, dass Dietikon eine aufstrebende Stadt ist.

Ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen, aber auch vielseitiger Wohnraum – in städtischen und modernen Gebäuden bis hin zu traditionellen Bauernhäusern – machen Dietikon für Singles und Familien gleichermassen interessant. Dietikon ist auch wegen der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zum Flughafen und der Stadt Zürich mit ihren Hochschulen ein gefragter Standort für zahlreiche Unternehmen.

Kulturell punktet Dietikon mit einem vielfältigen Veranstaltungskalender, der regelmässig Künstlerinnen und Künstler von nationaler oder gar internationaler Bekanntheit in den Bezirkshauptort führt. Traditionelle Anlässe wie die Sichlete, der St. Niklaus-Einzug, der Weihnachtsmarkt oder der Kinderfasnachtsumzug werden ebenfalls gepflegt und tragen zur Identität der Stadt bei. Grosse Waldflächen, ein Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung, sowie Weiher und drei Flüsse bieten Raum für Freizeit und Erholung. Sportbegeisterte kommen in diversen Sportanlagen, im Hallen- und Freibad oder etwa beim tiefstgelegenen Skilift der Schweiz auf ihre Kosten.