Beschreibung

Das kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in Trimbach bei Olten in einer sonnigen, ruhigen Lage und ist ein echtes «Bijou».Seine gehobene Wohnqualität zeigt sich schon beim Betreten und sie ist weit weg vom heute üblichen Architektur-Einerlei. Die umfassende moderne Sanierung verbindet auf beeindruckende Weise hochwertiges Top-Design und zweckmässige Ausstattung.

Highlights und Vorteile sind:

+ Harmonische Aufteilung, perfekte Beleuchtung durch individuell angefertigte LED- Konstruktionen.

+ Grosszügiger Haupteingang und beeindruckender Wohn- und Essbereich, ca. 75 m2.

+ Hochwertige Poggenpohl-Küche mit modernen und energiesparenden Miele-Geräten, wie Steamer, Backofen, cool & fresh- Kühlschrank, Teller-Wärmeschublade, Geschirrspüler, ausfahrbare Abzugshaube & Cooker.

+ Im 1. OG. drei grosszügige Zimmer, separater Eingang, schöne Terrasse und ein eigener Parkplatz.

+ Untergeschoss mit drei zusätzlichen Räumen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, eigener Hobby-Raum, Werkstatt oder ein privates Fitness-Studio, mit zusätzlicher Eingang.

+ Zwei wunderschöne Bäder (im EG & 1. OG.) mit grossformatigen Platten im Marmor-Look, begehbare Duschen, hochwertige italienische Badezimmer-Möbel.

+ Ausbaufähiges Dachgeschoss (technische Anschlüsse bereits vorhanden).

+ Moderner Parkettboden mit lebendigem Charakter.

+ Neue Verbundfenster mit dreifacher Verglasung und eingebauten Jalousien, elektrisch oder per Funk zu bedienen.

+ Hochwertige Eingangs- & Zimmertüren.

+ Komplett neue Haustechnik mit Gasheizung. Anschluss an Fernwärme, Wärmepumpe oder Solaranlage möglich.

+ Moderne Fussbodenheizung in jedem Zimmer separat regulierbar.

+ Neue Wasser- und Abwasser-Anschlüsse im ganzen Haus.

+ Energiesparend isolierte Wände, Decken sowie Böden.

+ Neue Elektro-Installationen mit Sicherheitsnachweis & Internetanschluss

+ Grosszügiger Gartenbereich von ca. 300 qm teilweise mit alten Baumbestand und diverse Parkmöglichkeiten.

+ Sonnige, ruhige Lage. Viel Natur in unmittelbarer Nähe für erholsame Ausflüge oder Spaziergänge.

+ Vielfältige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diverse Supermärkte wie Migros, Lidl, Coop innerhalb von 5- 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

+ Kantonsspital, sowie alle erforderlichen Schulstufen und FHNW in der Nähe.

+ Bushaltestelle innerhalb von 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

+ Bahnhof Olten und die Oltner Innenstadt mit Velo oder Auto innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar.

+ Autobahn-Anschluss Rothrist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

+ Zürich, Basel und Bern, Aarau sind innerhalb von ca. einer halben Stunde mit Zug oder Auto zu erreichen.

+ besonders geeignet für berufstätige Paare, die innerhalb der Deutschschweiz arbeiten und pendeln und eine Familie mit Kindern.

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung und freuen uns aufIhre Kontaktaufnahme.

Maklerkontakte nicht erwünscht!