Beschreibung

Objektbeschrieb

Dieses Gewerbestockwerkeigentum kann sowohl als Büro-, Showroom- oder auch als Lagerfläche genutzt werden.

Aktuell wurden mit Leichtbauwänden 5 Büros, 1 Küche, 1 Garderobe mit WC und Duschen und 2 Showräume eingerichtet. Der Rest wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt.

Für den neuen Besitzer gibt es hier verschiedene Möglichkeiten sich auszubreiten. Die Lager- oder Bürofläche kann also vergrössert oder verkleinert werden, je nach belieben.

LKW-Lieferungen können ideal an der Seitenrampe, geschützt vor dem Wetter, entladen werden. im Jahre 2019 wurde das Vordach der Verladerampe erneuert.

Die Fenster sind aus Kunststoff und Metall und haben eine 2-fach Verglasung.

Das Flachdach wurde soeben kontrolliert und weist keine Mängel auf.

Die Storen sind elektrisch bedienbar. Einige müssen repariert werden.

Im Jahr 2022 wurde die Ölheizung saniert.

Zu der Stockwerkeinheit gehören zusätzlich 10 Aussenparkplätze direkt vor dem Haupteingang.

Die Gesamtfläche beträgt 770m2, das Raumvolumen 3072m3. Die Bodenbelastung beträgt 1500 kg / m2.

Bei mehreren Interessenten wird das Objekt in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft.

Inmitten des Industriequartiers von Däniken steht dieses Objekt. Die Zufahrten sind offen und in der Nachbarschaft sind viele weitere Industrielle zu Hause.

Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur ist man innert 20 Minuten auf der Einfahrt zur Autobahn Rothrist oder innert 11 Minuten auf der Autobahneinfahrt Aarau-West.