Beschreibung

Falls Sie auf der Suche nach einem grosszügigen und aussergewöhnlichen Zuhause sind, hat Ihre Suche nun ein Ende. Hier ist Ihr Wohnjuwel!

An leicht erhöhter Lage mit Aussicht über Uster entstehen im begehrten Ortsteil Wermatswil zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten mit einem Mix von 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen.

Wermatswil zählt zu den 11 Ortsteilen von Uster und liegt optimal zwischen dem Pfäffiker- und dem Greifensee.

Aussergewöhnliche Grundrisse gepaart mit einem angenehmen Ausbaustandard garantieren Ihnen hier ein einmaliges Wohnerlebnis.

Die 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch:

– Wohnfläche von ca. 148.65 m2 plus Nebenfläche von ca. 17.45 m2

– Wohnung erstreckt sich über die gesamte Wohn-Etage (1. Obergeschoss) des MFH A

– durchdachter Grundriss mit praktischer Trennung von Wohn-/Ess-/Bürobereich zu Schlafbereich

– offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten

– Schiebetüre zur geräumigen Loggia (rund 22 m2) mit Fernsicht

– moderne Küche, voll ausgestattet mit V-Zug-Geräten

– Entrée mit eingebauter Garderobe

– insgesamt 3 Nasszellen (2x mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie 1x mit Badewanne, Lavabo und Toilette)

– 4 geschlossene Zimmer mit Grössen zwischen 10.95 – 18.25 m2

– grösstes Zimmer mit Platz für geräumige Ankleide sowie mit En-Suite-Bad mit Tageslicht

– 2 praktische Reduits in der Wohnung

– eigener Wasch-/Kellerraum im Untergeschoss mit Waschturm von V-Zug (ca. 9 m2)

– zusätzlicher eigener Kellerraum im Untergeschoss (ca. 8.45 m2)

– Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Raumheizung

– Warmwasseraufbereitung über Thermo-Solaranlage sowie Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Baubeginn: erfolgt

Bezug: ca. Frühling/Sommer 2024

In wenigen Gehminuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause die Bushaltestelle, den Dorfladen sowie das Naherholungsgebiet. Die Busfahrt zum Stadtzentrum und Bahnhof Uster beträgt lediglich 7 Minuten. Von hier aus verkehren unzählige Linien nach Zürich, Rapperswil, Wetzikon, etc.

Ein Zuhause in ländlicher Umgebung und doch sehr stadtnah – der perfekte Ort um sich wohl zu fühlen und das Leben zu geniessen!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MATMA – MEHR MENSCH – MEHR ZUHAUSE