Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier

Dies sind die zusammengefassten Highlights dieses schönen Einfamilienhauses.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schulgelände und den Spielplatz sowie die Sport- und Freizeithalle. Auch die Bus- und Bahnstationen befinden sich quasi “vor der Haustüre”.

Das Einfamilienhaus an der Sagihalde 7 in Wohlen wurde im Jahr 1988 erbaut. Im Laufe der Jahren wurden regelmässig Investitionen getätigt und Renovationen vorgenommen:

• Dachgeschoss komplett ausgebaut (2004)
• Ersatz aller Fenster, Alu-Kunststoff, 3-fach verglast (2020), inklusive Fliegengitter an allen Fenstern
• Ersatz der Haustüre (2020)
• Ersatz aller Zimmertüren (2020)
• Neue Bodenbeläge im Wohnzimmer/Korridor aus Vinyl (2020) / Bodenbeläge in den Schlafzimmern ist Laminat
• Neue Küche (2010), diverse Geräte wie Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank wurden im 2022/2023 ersetzt
• Küche mit Backofen, Steamer, Glaskeramik

Das Einfamilienhaus liegt auf einer eigenen Parzelle am Hang. Das direkt unterhalb liegende Nachbarshaus ist mit den Kellerräumen/Heizungsraum miteinander verbunden. Die Heizungsanlage (Öl) wird von den beiden Einfamilienhäuser geteilt. Die Heizverteilung ist via Bodenheizung, ausser im Dachgeschoss werden die Räume mittels Radiatoren beheizt.

Ob Morgen- Mittags- oder Abendsonne… auf jeder Seite des Hauses können Sie auf den geschützten Terrassen oder dem gedeckten, gemütlichen Sitzplatz (Westseite) die Sonne geniessen. Der gemütliche Sitzplatz direkt neben der Küche und dem Esszimmer ist in den Sommermonaten wie ein zusätzlicher Wohnraum zum Verweilen.

Ein Einstellplatz in der Einstellhalle wird zusammen mit dem Einfamilienhaus verkauft und ist im Preis inbegriffen. Ein weiterer Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden.

Die grosszügige Gemeinschaftsparzelle mit Spielplatz rundet das tolle Angebot ab.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Raumprogramm

Untergeschoss:

• Vorraum
• Kellerraum/Werkstatt
• Kellerraum/Wasch- und Trocknungsraum

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich/Garderobe
• Korridor
• Essen
• Wohnen
• Küche
• 4 Zimmer
• Dusche/WC
• Bad/WC

Dachgeschoss

• Vorraum/Büro mit Einbauschränken
• Zimmer
• Dusche/WC