Beschreibung

Die Gartenwohnung befindet sich in der Überbauung Am Mühlebach an ruhiger Lage, nahe dem Dorfkern von Rudolfstetten. Sie zeichnet sich durch einen gehobenen Innenausbau mit einer durchdachten, zeitgemässen Raumaufteilung aus. Insgesamt verfügt diese Wohnung über drei grosse Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten) und zwei Badezimmer. Der westlich ausgerichtete Sitzplatz, mit herrlicher Abendsonne ist eines der Highlights der Wohnung.

Weitere Highlights sind:

– Ruhige, familienfreundliche Lage

– Sehr gute Besonnung

– Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre

– Kurze Wege nach Zürich und Zug

– Warmluftcheminée im Wohnzimmer

– Stauraum dank mehreren Einbauschränke

– Gedeckter Sitzplatz im Erdgeschoss

– Moderne, hochwertige Küche mit Food Center

– Grosszügige und helle Schlafzimmer

– Badezimmer mit Whirlwanne

Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage können für je Fr. 35’000.- sowie ein Aussenstellplatz für Fr. 10’000.- und ein Hobbyraum à Fr. 30’000.- dazu erworben werden.

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Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Am Fusse des Mutschellens befindet sich die Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg in unmittelbarer Nähe der Wirtschaftszentren Zürich und Baden. Eine sympathische Wohngemeinde mit einem lebendigen Dorf- und Vereinsleben. Insgesamt zählt die Gemeinde 4600 Einwohner.

Rudolfstetten-Friedlisberg liegt 22 km westlich von Zürich, 6 km östlich von Bremgarten, und 20 km südlich von Baden. Die nächste Autobahnauffahrt «Urdorf-Nord» ist nur 4.5 km entfernt und die Bremgarten-Dietikon-Bahn bringt Sie von Rudolfstetten (via Dietikon) in ca. 30 Minuten nach Zürich.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärztehaus, Sportzentrum im benachbarten Widen, Fitnessstudio, Restaurants etc.) sowie über Kindergarten und Primarschule im Ort. Die Oberstufen besuchen die Kinder in Berikon. Der Steuerfuss 2023 liegt bei 95% und damit unter dem kantonalen Durchschnitt.