Beschreibung

Dank des durchdachten, zeitgemässen Grundrisses bietet die Wohnung auf 111 m² Nettowohnfläche eine stilvolle Atmosphäre und höchsten Wohnkomfort. Das 1998 erstellte Gebäude umfasst total acht Parteien und verbindet die Vorteile einer recht zentralen Lage mit denjenigen eines schönen Ausblicks auf die gegenüberliegenden Hügelzüge bis hin zu den Alpen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Vorzüge für eine breite Palette von Interessierten. Familien werden die Nähe zum Dorfzentrum und zur Schule schätzen, während Paare oder Einzelpersonen – mitunter dank des Lifts – den Komfort einer stufenlosen Erreichbarkeit der Wohnung überzeugen wird.

Der grosse und ausserordentlich helle Wohn- und Essbereich darf getrost als das Prunkstück der Wohnung bezeichnet werden. Auf über 36 m² lässt es sich komfortabel wohnen. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt hier ausserdem ein Cheminée. Hinzu kommt die offene Küche, welche dem Wohnraum punkto Grösse in nichts nachsteht. Viel Platz und Arbeitsflächen sorgen dafür, dass man sich beim gemeinsamen Kochen nicht auf die Füsse steht. Komplettiert wird dieser Bereich von einem geschickt angeordneten Balkon, der eine tolle Weitsicht bietet.

Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein Zimmer, das sich optimal als Büro nutzen lässt, sowie ein praktisches Réduit. Von hier aus gelangt man über einen Korridor, vorbei an Einbauschränken, zu den übrigen Räumlichkeiten der Wohnung. Diese beinhalten ein grosses Bad mit Doppellavabo, Wanne und Waschturm sowie eine separate Dusche mit WC. Auf der anderen Seite des Gangs liegen die beiden zusätzlichen Zimmer. Hierbei besitzt der potenzielle Master-Bedroom, der eine angenehme Grösse von 17 m² aufweist, einen direkten Zugang auf einen weiteren Balkon.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude präsentieren sich in gutem Allgemeinzustand, wobei die Stockwerkeinheit über sämtliche modernen Medien-Anschlüsse (Swisscom, UPC, LAN) verfügt. Die Räumlichkeiten wurden 2023 frisch gestrichen und die Böden in allen drei Zimmern mit einem neuen, geschmackvollen Laminat in Holzoptik und -struktur ausgestattet.

Im Untergeschoss ist neben einem Kellerraum zusätzlich ein ungefähr ebenso grosser Bastelraum für die künftigen Eigentümerinnen und Eigentümer reserviert. Dieser lässt sich als zusätzlicher Stauraum oder – nicht zuletzt dank des dort vorhandenen Wasseranschlusses – für manches erdenkliche Hobby nutzen. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Parkplatz in der Tiefgarage, welcher aufgrund eines eigenen Garagentors bei Bedarf separat abgeschlossen werden kann. Die Garagenbox wird zu CHF 30’000 extra zusammen mit der Wohnung erworben.

Ein Wohnungsbeschrieb kann nie abschliessend sein. Gerne stelle ich Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zur Verfügung und zeige Ihnen diese schöne Wohnung persönlich.