Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich direkt am Waldrand und hat dank erhöhter Lage eine unverbaubare Sicht auf Schönenwerd. Der grossartige Umschwung der Immobilie ist heutzutage eine Seltenheit. Der grosszügige Hauseingang ist gedeckt, wodurch die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor im Trockenen erreicht werden kann. Das erste Zimmer bzw. Büro befindet sich mit der Gästetoilette direkt neben dem Eingangsbereich. Die grosszügige Wohnküche ist noch aus dem Erbauungsjahr, allerdings wurden Geschirrspüler, Induktionskochfeld sowie Backofen und Steamer im Jahr 2015 durch Geräte der Marke V-Zug ersetzt. Vom Esszimmer geniesst man die Sicht auf den Garten und die Aussicht auf Schönenwerd. Das Wohnzimmer mit Blick auf die Galerie und Kamin ist das Herzstück des Hauses. Bei schönem Wetter geniesst man den zusätzlicher Aussen-Kamin direkt vom Gartensitzplatz. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich als alternative zur Mittagssonne ein weiterer Sitzplatz. Die vier Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite. Im gesamten Haus befinden sich hochwertige Einbauschränke, welche die Nutzung der Zimmerflächen optimal ergänzen. Die Galerie mit dem charmanten Geländer kann vielseitig genutzt werden. Der Estrich ist mit einer Ausziehleiter erreichbar und bietet mit seiner Grösse Stauraum, aber auch ein enormes Ausbaupotenzial (ca. 40 m2 mit Raumhöhe über 1.20m). Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche, Weinkeller und Luftschutzkeller zwei beheizte Zimmer. Das eine grenzt an die Waschküche und war ursprünglich als Bügel-/Nähzimmer geplant und wird aktuell als Stauraum genutzt. Das zweite ist ein vollwertiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. An Platz mangelt es dieser Immobilie nicht, wem die Reserven der Galerie und des Estrichs nicht ausreichen, kann einen Anbau in Erwägung ziehen. Die Waldabstandsgrenze wurde seit dem Baujahr verkleinert (neu 20 m statt 30 m) und womit eine Ausnutzungsreserve besteht (ca. 300 m2). Das Entree und die Treppe sind mit charmanten Terrakotta-Fliesen ausgestattet. Die Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern wurde 2013 erneuert und ist in einwandfreiem Zustand. Die Fussbodenheizung wird per Ölheizung betrieben und 2005 ersetzt, sie ist einwandfrei funktionstüchtig, aber sicherlich für kommende Investition einzuplanen. Das Haus wurde laufend unterhalten und renoviert. Die Küche und Nasszellen entsprechen noch dem Erbauungsjahr und sollen nach den Bedürfnissen und Geschmack der neuen Eigentümer erneuert werden.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird.

Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website:

https://page.brixel.io/haus-schoenenwerd

Dort finden Sie unter anderem:

– Alle Fotos

– 3D-Tour

– Grundrisse

– Umfassende Verkaufsdokumentation