Beschreibung

AN BESTER LAGE

Viel Ruhe am sonnigen Südwesthang im familienfreundlichen Wohnquartier. Leben Sie frei und unabhängig im freistehenden Haus an der verkehrsberuhigten Quartierstrasse. Hier findet die lebhafte Familie viel Bewegungsfreiheit in hellen Räumen und im sehr gepflegten Aussenbereich.

INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND

Das Haus mit Jahrgang 1979 wurde mit Weitsicht schrittweise erneuert. Insbesondere wurde in die Technik investiert wie zum Beispiel moderne Heizung, Entkalkungsanlage, Smart Home und Haushaltgeräte. Für hohe Ansprüche wurde auch der Aussenbereich neu gestaltet. Finden Sie mehr Informationen im Dossier auf Seite 8. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

227m² HELLER WOHLFÜHLRAUM

Im Erdgeschoss Wohnen / Essen, Wintergarten, Wohnküche, drei Schlafzimmer und Dusche / WC. Um eines der beiden Cheminées und beim Pizza-Ofen im Wintergarten trifft sich die Familie für gemütliche gemeinsame Stunden. Im Sockelgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, der grosszügige Hobbyraum, Badezimmer mit Sauna, Waschküche und zwei Kellerräume.

ZUSÄTZLICHER RAUM IM ESTRICH

Offen gestaltet und über die Treppe im Wohnzimmer bequem zugänglich steht vielfältiger Raum zur Verfügung für Hobby, Spielen oder einfach nur als Stauraum. Die Höhe des Raumes beträgt maximal 180 bis 200cm.

KNAPP 30m² HOBBYRAUM / BÜRO

Der mit Faltverglasung und Aussenzugang konzipierte helle Hobbyraum im Sockelgeschoss könnte auch für ein Business genutzt werden. Entstanden aus der früheren Doppelgarage könnte hier auch wieder eine Garage mit Direktzugang entstehen.

UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAM

Die leistungsstarke Erdwärmepumpe kombiniert mit Dreifach-Isolierverglasung, zwei Klimageräten und elektrisch betriebenen Storen garantiert Ihnen ganzjähriges Wohlfühlklima zu moderaten Energiekosten.

AN STAURAUM FEHLT ES NICHT

Viel Platz für Allerlei in den Einbauschränken in den Schlafzimmern und im Gang. Zusätzlich viel Raum für Ihr Hab und Gut im Estrich und in zwei Kellerräumen.

TRAUMHAFTER AUSSENBEREICH

Ohne Kompromisse wurde der schmucke Garten neu gestaltet. Sitzplätze, Vorplatz und Gehwege wurden in Naturstein neu erstellt, eine Beleuchtung installiert und ein Bepflanzungskonzept umgesetzt. Sie, die Kinder und die geliebten Haustiere werden sich rundum wohlfühlen.

PARKIERUNG

Zwei Fahrzeuge stellen Sie auf dem Vorplatz ab. Entlang der verkehrsberuhigten Quartierstrasse stehen Parkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Falls Sie eine Garage mit Direktzugang wünschen, kann der Ursprungs-zustand leicht wieder hergestellt werden durch den Umbau des Hobbyraumes in eine Doppelgarage.

TIEFE STEUERN

Mit einem Steuerfuss von nur 89% gehört Wettswil zu steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.

WICHTIGES IN KÜRZE

– V-Zug Waschmaschine und Tumbler

– Klimaanlage in Wohnzimmer und Hobby

– Smart Home: alle Lichter zentral steuerbar

– Katzentor beim Hauszugang

– Keller 2 ist via einer kleinen Türe zugänglich

KINDER WILLKOMMEN

Die Kleinen spielen im eigenen Umschwung oder treffen die Spielkameraden aus der Nachbarschaft. Kindergarten und alle Schulstufen in Gehdistanz durch das verkehrsberuhigte Quartier. Die Jugendlichen treffen sich bei den attraktiven Freizeitanlagen beim Oberstufenschulhaus Bonstetten-Wettswil.

IDEAL AUCH FÜR HAUSTIERE

Sie möchten mit Büsi oder Hund einziehen? Hier werden alle glücklich. Bewegungsfreiheit im eigenen Garten. Zum Waldrand sinds nur 250 Meter mit vielfältigen Wanderwegen für ausgedehnte Spaziergänge.