Beschreibung

An ruhiger und sonniger Lage steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Balkon, der Terrasse mit Beschattung oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Das Platten-Quartier ist eine beliebte Wohngegend in Menziken, nahe am Kindergarten, der Schule, dem Einkaufen und der Tramhaltestelle gelegen. Trotzdem sind Sie schnell im Wald zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Sicherlich streichen sie ein paar Wände und ersetzen die textilen Bodenbeläge, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen zwingend nötig einfach einziehen und wohnen.

_Lage

ruhiges Wohnquartier in Menziken, ideal für Familien

Grosser und schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz

Kindergarten 550 m, Schule 1.0 km und Einkaufen 400 m

Tramhaltestelle 900 m und Autobahnauffahrt 10.9 km

_Raumangebot

Erdgeschoss:

Entrée und Treppenhaus mit Garderobe, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche mit Platz für einen Tisch, separates WC und Lavabo

1. Obergeschoss:

Treppenhaus und Gang, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo

Dachgeschoss:

Grosses, helles und hohes Zimmer, Vorplatz und Treppenhaus, zwei Estrichabteile

Untergeschoss:

Treppenhaus und Gang, grosser Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier ( unbeheizt, 27.3 m2), Waschküche mit Haustechnik, Naturkeller, Tankraum

_Umgebung und Parkierung

Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug

Velounterstand mit der Nachbarliegenschaft

Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohn-Esszimmer

Grünfläche mit Rasen, Beeten, Büschen und Bäumen

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ/Ort: 5737 Menziken

Anzahl Zimmer: 5.5

Nettowohnfläche: ca. 131 m2

Grundstücksgrösse: 544 m2

Kubatur: 937 m3

Zone: W3

Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG

Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG

Keller: Ja

Estrich: Ja

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Aussenparkplätze: 1

Baujahr: 1988

Zustand: Gepflegt

Spezialitäten:

Sonnige und ruhige Wohnlage

Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung

Grosse Umschwung

Hobbyraum im UG mit viel Platz

Heizung: Öl

Heizungsart: Bodenheizung

Etagenzahl: 3

Waschmaschine: Ja

Geschirrspülmaschine: Ja

Ruhig: Ja

Sonnig: Ja

Balkon: Ja

Kabel TV: Ja

Dist. Schulen: ca. 1 km

Dist. Kindergarten: ca. 0.55 km

Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km

Dist. Bus: ca. 0.70 km

Dist. Tram: ca. 0.90 km

Dist. Autobahn: ca. 10.90 km

Dist. Flughafen: ca. 46 km

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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