Beschreibung

An ruhiger und familienfreundlicher Lage wartet ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Umschwung und pflegeleichtem Garten auf eine neue Eigentümerschaft. Hier geniessen Sie im Schutz einer Hecke Ihre Freizeit im grossen Wintergarten mit Feuerstelle oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Das ruhige Wohnquartier in Menziken ist nahe am Kindergarten, der Schule und der Tramhaltestelle gelegen. Trotzdem sind Sie schnell im Wald oder an der Wyna zum Sporttreiben oder Spazieren. Das Dorfzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielem mehr ist ungefähr einen Kilometer entfernt.

_Raumangebot

Erdgeschoss

Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, Warmluftcheminée und Zugang zum vorgelagerten Wintergarten mit Cheminée und anschliessendem Garten, ein Zimmer, separates WC und Lavabo

Dachgeschoss

Treppenhaus und heller Gang mit Dachfenster, drei Zimmer (zwei mit Zugang zum vorgelagerten Balkon), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Falltreppe zum Estrich mit viel Lagerfläche

Untergeschoss

Treppenhaus und Gang mit zusätzlicher Aussentreppe in den Garten, grosse Waschküche mit Haustechnik, Luftschutzkeller, Tankraum (stillgelegter Stahltank noch vorhanden), Kellerraum, Hobbyraum oder Werkstatt

_Umgebung und Parkierung

Gartenbereich vor dem Wohn-Essbereich mit Wintergarten

1 Garage und Vorplatz für bis zu vier weitere Fahrzeuge

Gartenhäuschen und überdachter Lagerbereich

Hecke als Sichtschutz und gepflegter Grünbereich

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich streichen sie die Decken und Wände sowie ersetzen die textilen Bodenbeläge, ansonsten sind jedoch keine weiteren Investitionen zwingend nötig.

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ/Ort: 5737 Menziken

Anzahl Zimmer: 5.5

Nettowohnfläche: 123 m2 + Wintergarten ca. 25 m2

Grundstücksgrösse: 590 m2

Kubatur: 922 m3

Zone: WG4

Ausnützungsziffer AZ: 0.8

Grenzabstand: 6.5m

Gebäudehöhe / Firsthöhe: 13m / 16.5m

Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG

Nasszelle 2: Dusche, Badewanne, WC, Lavabo im OG

Keller: Ja

Estrich: Ja

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Plätze in Garage: 1

Anzahl Aussenparkplätze: 4

Baujahr: 1987

Zustand: Gepflegt

Spezialitäten:

Ideal für Familien mit Kindern

Geringe Nebenkosten

Doppelschalenmauerwerk und Wärmepumpe

Geringe Nebenkosten

Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Heizungsart: Radiatorenheizung

Cheminée: Ja

Waschmaschine: Ja

Geschirrspülmaschine: Ja

Sonnig: Ja

Ruhig: Ja

Balkon: Ja

Kabel TV: Ja

Wintergarten: Ja

Gartenhaus: Ja

Dist. Schulen: ca. 0.50 km

Dist. Kindergarten: ca. 0.65 km

Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km

Dist. Bus: ca. 0.65 km

Dist. Tram: ca. 1 km

Dist. Autobahn: ca. 14.30 km

Dist. Flughafen: ca. 61 km

Verfügbar: nach Vereinbarung

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