Beschreibung

Dieses liebenswerte, freistehende 5-1/2-Zi Einfamilienhaus liegt wunderbar sonnig in einem familienfreundlichen Wohnquartier in der Nähe der Landwirtschaftszone. Umgeben von viel Grün verzaubert das tolle Zuhause Gross und Klein.

Lassen Sie sich begeistern von den behaglichen, hellen Räumen, der gemütlichen Wohnstube mit Cheminée und dem vielen Platz für Hobbys und Werken. Wunderbar entspannen lässt es sich in der lauschigen, gedeckten Laube und im idyllischen Garten.

Lebensfreude pur – herzlich willkommen!

Das erwartet Sie

  • sonnige, ruhige Lage in der Nähe der Grünzone

  • familienfreundliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr

  • einladende Räume mit viel Licht

  • attraktiver, gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée

  • viel Platz im Untergeschoss für Hobbys und Werken

  • Aussenzugang ins Untergeschoss

  • idyllischer Garten mit Biotop, Pflanzbeeten und Pizzaofen

  • Einzelgarage mit davor liegendem Aussenparkplatz

  • kurze Gehdistanz zum öffentlichen Schwimmbad mit Spielplatz

  • Dorfzentrum, Einkauf, Schulen und Sportanlagen in bequemer Gehdistanz

  • Autobahnanschluss in Affoltern am Albis wenige Fahrminuten entfernt

Gut zu wissen

  • Das Heizsystem wurde 2010 durch eine umweltfreundliche Holzpelletsheizung ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über den Boden. 2022 wurden die Wasserzuleitungen zum Haus ersetzt.

  • Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Der Innenausbau (Nasszellen und Küche) entspricht jedoch nicht mehr in allen Belangen dem heutigen Zeitgeist. In den zwei Zimmern im Erdgeschoss bedürfen die Teppichbeläge einer Erneuerung.

  • Parking: Gedeckter Velounterstand, Einzelgarage mit davor liegendem Parkplatz auf dem angrenzenden, gemeinschaftlichen Grundstück von 252m2 (davon 1/3 Anteil).

Raumangebot

Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, halboffene Küche mit Bar, Wohnen – Essen mit Cheminée, Ausgang zur gedeckten Gartenlaube, Nasszelle mit DU und Fenster, zwei Zimmer. Obergeschoss: grosser Vorraum, zwei grosse Zimmer mit Zugang auf den Balkon, Nasszelle mit Wanne/Doppellavabo und Fenster, zwei seitliche Estriche.

Untergeschoss: Bastelraum (Keller), Luftschutzkeller, Waschküche/Technik mit WM und Lavabo, Hobbyraum (Werkstatt) mit Lichtschachtfenster und Aussenaufgang.

Eckdaten

Baujahr 1980, Nettowohnfläche ca. 150 m2, Nutzfläche ca. 280 m2, Gebäudevolumen 806 m3, Volumen Garage 158m3 (davon Anteil 1/3), Grundstück 532 m2 plus 84 m2 gemeinschaftlicher Landanteil (1/3 von 252 m2), Parkett-, Teppich- und Klinkerböden, Fenster Holz-Metall, Holzpelletsheizung (2010), Wärmeverteilung über den Boden, Warmwasser mit Solar, gedeckte Gartenlaube, Pizzaofen, Einzelgarage mit davor liegendem Parkplatz.

Verkaufspreis: CHF 1’650’000 inkl. aller Annehmlichkeiten