Das kinderfreundliche und gepflegte 4,5 Zimmer Reiheneinfamilieneckhaus bietet einen angenehmen Wohnkomfort auf fast 120 m2. Der Eingang wird durch einen gläsernen Windschutz mit Garderobe geschützt. Die dezenten Farben im Innenbereich an Wänden und Fenster fördern ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft hat im Erdgeschoss nebst einer grossen und halboffenen Küche, ein Gäste WC und einen grossen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss hat es neben einer Nasszelle mit Badewanne, drei Zimmer die je nach Bedürfnis als Schlafzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden können. Zudem hat es diverse Wandschränke mit viel Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, die Waschküche und die Haustechnik, diese wird mit den anderen beiden Parteien geteilt, dadurch senken sich die Heiz- und Nebenkosten. Seit 2023 gibt es im Quartier den Anschluss der Liegenschaft an die Fernwärme. Der Garten mit einer Pergola und einem beheizbaren Gartenhaus bietet in der entsprechenden Jahreszeit einen guten Sonnenschutz und ist ein wunderbarer Ort zum entspannen.

Die freistehende Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Einfamilienhausquartier in Unterzollikofen. Die Zufahrt zum Haus führt in eine Nebenstrasse und kein Durchgangsverkehr. Zur Liegenschaft gehört noch eine abschliessbare Einzelgarage und einen zusätzlichen Autoabstellplatz mit Anschluss für ein E-Auto. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten kann man sehr gut zu Fuss erreichen. Anschluss an öffentlicher Verkehr und Autobahn sind gut vorhanden.

Getätigte Sanierungen: Küche, Wohnraum zu Küche wurde geöffnet, Bad/WC, Bodenbeläge, Fenster, Fliegengitter, Elektrische Anschlüsse im Aussenbereich und ein neues Chemineé sowie Deckenbeleuchtung wurden installiert.

Zollikofen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zollikofen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 10’825 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.7% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.5% verändert (Kanton: +13.1%).

Sehr steht Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien für weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung oder bietet Ihnen eine Besichtigung vor Ort an. Wir freuen uns auf Sie.

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