Beschreibung

Familienfreundliche Maisonette Dachwohnung mit Fernsicht

Das Besondere

  • 192.3 m2 Wohnfläche
  • 2 Balkone/Loggias (West mit Abendsonne / Ost mit Morgensonne)
  • Aussicht ins Grüne, sehr ruhige Lage
  • Gehdistanz zu Natur und zu Kindergarten, Primarschule
  • Offene Küche mit Kochinsel
  • 3 Nasszellen, 1xDusche/Bad/WC, 1x Dusche/WC, 1X Gästetoilette
  • Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
  • Bodenheizung in allen Wohnräumen
  • kleiner Estrich im Dachgeschoss
  • Keller, Veloraum, eigener Hobbyraum im UG
  • 2 Einstellhallenplätze
  • Kinderspielplatz vor dem Haus
  • Ein Traum für Familien mit Kindern

Aufteilung Objekt

  • Erdgeschoss: 116.4 m2, lichtdurchflutet, mit zwei Nasszellen, grosszügiger Wohnküche und Zugang zu den Loggias
  • 2 Loggias à 8.8m2, Ausrichtung West und Ost, mit Morgen- und Abendsonne
  • Dachgeschoss: 79.6m2, mit einer Nasszelle, lichtdurchflutet und gut isoliert.
  • Hobbyraum: 18m2 im UG mit kleinem Fenster.
  • Kellerabteil: 8m2
  • 2 aneinander angrenzende Einstellhallenplätze

Wichtige Facts

  • Parzelle Nr. 320 und Nr. 82
  • Stockwerkeigentümergemeinschaft mit total 18 Wohnungen in 3 Gebäuden
  • Das Objekt befindet sich in einem Haus mit 6 Einheiten
  • Keine wertmindernden Grundbucheintragungen
  • Steuerfuss 92%

Die Lage

  • Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfkernzone
  • Kindergarten und Primarschule sind in kurzer Gehdistanz
  • Bus 205, in 7 Minuten S-Bahnhof S9 und S15 nach Zürich, alle 15 Minuten und nach Zug, alle 30 Minuten
  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz (Bonstetten: 3.5km / Affoltern am Albis: 6.6km / Sihlcity: 11.1km)
  • Nahegelegener Autobahnanschluss A4 in Wettswil (Zürich Bellevue: 15km, Zug: 27km, Luzern: 45km)

Das Finanzielle

  • Verkaufspreis CHF 1’400’000 exkl. Parkplätze
  • 2 Parkplätze: CHF 30’000 pro Stück

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

Erste Besichtigungstermine sind für den 25.03.23 und den 26.03.23 vorgesehen.

Kontakt

Jörg Limacher, Hugeli Immobilien: 079 339 62 85

Yves Wettstein, Unique Real AG: 076 474 27 27