Beschreibung

Luftiges Wohngefühl, hochwertiger Ausbau, viel Platz und schwellenlos.

Sind Sie ein Paar auf der Suche nach einem einzigartigen Wohngefühl und Privatsphäre? Suchen Sie eine Traumwohnung, die Ihnen nicht zu viel verspricht?

Dann ist diese Attikawohnung vielleicht genau die Richtige für Sie. Sie ist top ausgestattet in einer ländlichen Gegend und doch so zentral, dass Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Möchten Sie von Ihrem Haus in eine Wohnung ziehen, dies ohne Kompromisse an Qualität und Komfort einzugehen? Dann haben wir mit dieser herrlichen Attika-Wohnung eine interessante Option für Sie. Die 4½-Zimmer-Dachwohnung eignet sich ideal für ein älteres Paar, das eine grossflächige Wohnung, an zentraler Lage mit schwellenlosem Zugang von der Garage bis in die Wohnung wünscht. Die Wohnung ist aber durchwegs auch für eine kleine Familie geeignet. Das Kinderzimmer hat eine schöne Grösse und Kindergarten sowie Schule liegen in Gehdistanz, ohne dass eine gefährliche Hauptstrasse überquert werden muss.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit fünf Einheiten. Sie erreichen die Wohnung direkt und bequem mit dem Lift. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage und ein zusätzlicher 14.8 m² grosser separater Hobbyraum.

Traumwohnung mit 3 Terrassen

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Und dann heisst es einfach einziehen, leben und geniessen.

Ein hochwertiger Eichenparkett und ein modernes Cheminée sorgen für ein herrlich, gediegenes Wohngefühl. Hier hat der Architekt für sich selbst gebaut und gewohnt. Dies bemerken Sie an vielen durchdachten Details. Zum Beispiel die Küche. Diese ist perfekt ausgerüstet und lässt kaum Wünsche offen. Backofen, Steamer, Wärmeschublade, Geschirrwaschmaschine und Weinkühlschrank, ein BORA-Kochfeld und ein Food Center mit ICE-Maker von Bauknecht. All diese Highlights sind bequem auf Arbeitshöhe eingebaut. Zudem bietet die Küche genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Direkt an die Küche grenzt ein offener Arbeitsraum. In der ganzen Wohnung gibt es Einbauschränke. Diese sind genau dort eingebaut, wo sie Sinn machen und den Platz optimal ausnutzen. Alle Zimmer sind mit elektrischen Storen versehen und das Licht im Gang reagiert über Bewegungsmelder. Auch das Badezimmer ist grosszügig und schwellenlos. Ausgestattet mit einer begehbaren Regendusche, einem Geberit Dusch-WC und einem zusätzlichen Pissoir. Auf einer Wohnfläche von 175 m² befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein 30 m² grosser luftiger Wohnraum, welcher direkt an den 35.7 m² grossen Essbereich grenzt, ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler (beide von Schulthess), das Schlafzimmer mit Klimaanlage und das Gäste-, bzw. Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei gedeckte, windgeschützte Loggias (eine mit Whirlpool) und eine offene Terrasse mit Blumentrögen sowie zwei grosszügige Garagen mit Automatiktoren.

Hier können Sie sofort einziehen, ohne dass zusätzliche Instandstellungskosten auf Sie zukommen.

Seon – Das Tor zum Seetal

Dank ihrer guten Infrastruktur erlebte die Gemeinde Seon in den letzten Jahren und Jahrzehnten ein ständiges Anwachsen der Bevölkerungszahl. Die Nähe der Autobahn, die eigene Bahnstation mit schnellen Verbindungen nach Aarau, Baden, Brugg und Zürich, die voll ausgebauten Schulen, eine leistungsfähige Industrie, gut geführte Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie nicht zuletzt natürlich auch die schöne Lage in der Nähe des Hallwilersees, der Visitenstube des Kantons Aargau, liessen das Dorf Seon zu einer sehr beliebten Wohngemeinde werden, in welcher ein reges und pulsierendes Vereinsleben herrscht. Seon bildet das Tor zum Seetal und bietet wunderschönen Wohnraum.

Schulen

Seon ist eine typische Zentrumsgemeinde. In den 5 Kindergärten und zwei Schulhausanlagen werden die Primar-, die Sekundarstufe1 sowie die Bezirksschule im Dorf geführt. Die Kinder können somit die gesamte Schulzeit in Seon absolvieren.

Tagesstruktur

Bei Bedarf können die Schüler den Mittagstisch und Randstundenbetreuung nutzen. Die Schule Seon bietet im Schulhaus Hertimatt 2 jeweils am Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag den betreuten Mittagstisch an.

Einkaufen

In Seon existiert ein intakter Gewerbemix. Neben diversen Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen, kann in Seon auch der tägliche Haushaltsbedarf gedeckt werden. Die Grossverteiler in Lenzburg sind mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Mobilität

Das öffentliche Verkehrsmittel von Seon ist die Seetalbahn. Die Station der Seetalbahn befindet sich mitten im Dorf. Von Seon aus erreichen Sie Lenzburg in 10 Minuten, Aarau in 20 Minuten und Zürich in 40 Minuten.

Mehr Informationen zur Gemeinde Seon erfahren Sie unter www.seon.ch