Beschreibung
Grundbuch
Grundstück Nr. 2364, Gemeinde Biberstein
Fläche: 701m2
aGF aktuell (Wohn- u. Gewerbezone; AZ 0.4): 176m2
aGF nach BZO Revision (W2+; Parzelle kleiner als 1’000m2; AZ 0.5): 316m2
Zonenordnung
Laut Zonenplan der Gemeinde Biberstein liegt die Parzelle Nr. 2364 aktuell in der Wohn- und Gewerbezone (WGZ, AZ 0.4). Mit der revidierten Nutzungsplanung (Juni 2023; rechtsgültig frühestens im Frühjahr 2024) soll die Parzelle der Wohnzone 2+ (W2+; Parzelle kleiner als 1’000m2; AZ 0.5) zugewiesen werden.
Nutzung/Erschliessung
Die Parzelle ist erschlossen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch die Gartenstrasse (Sackgasse mit Wendehammer).
Umgebungsstruktur
In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend gepflegte Einfamilienhäuser. Das Quartier ist ruhig.
Standort
Das Grundstück befindet sich an leichter Hanglage und ist gegen Süden ausgerichtet. Die Parzelle bietet eine schöne Weitsicht mit Blick auf die Aare. Die Besonnung des Grundstückes ist sehr gut. Die nahegelegene Natur bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
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