Beschreibung

Das freistehende 6.5 Zimmer Einfamilienhaus ist 2-geschossig, voll unterkellert, in massivbauweise im Jahre 1966 mit einem Bauvolumen von 681m3 erbaut worden. Die BGF beträgt ca. 206 m2. Das ungleichseitige Satteldach ist mit Pavatex-Unterdach isoliert und mit braunen Tonziegeln bedeckt. Die Fenster sind neueren Datums und doppelverglast. Die Oelheizung ist aus dem Jahre 1980 und muss ersetzt werden. Der Öltank ist aktuell provisorisch in der Garage untergebracht. Die Wärmeverteilung in den beheizten Räumen erfolgt über Radiatoren. Der Innenausbau ist konventionell und die Bodenbeläge sind mehrheitlich Textil-/Teppichbeläge oder Platten. Die Wände sind gestrichene Abriebe und die Nasszellen geplättelt. Die Küche und die Nasszellen sowie das WC sind sanierungsbedürftig. Der Raum über der Garage ist im Rohbau und kann ausgebaut werden. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung. Fazit: Das gesamte Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Niederbuchsiten SO.

Niederbuchsiten, eine ländliche Wohngemeinde am Jurasüdfuss im Bezirk Gäu des Kantons Solothurn. Mit der Fläche von 549 ha und rund 1250 Einwohner die kleinste Gäuer Gemeinde, jedoch mit viel Charme und gutem Charakter. Die Nähe am zentralen Autobahnkreuz der Schweiz und dem Zentrum der SBB-Bahnlinie verbindet unsere Gemeinde mit den Städten und Regionen der Schweiz. Im Nahverkehr steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung. Das lokale Gewerbe und die Industrie bieten zahlreiche Arbeitsplätze in der Gemeinde. Die Juraworld of Coffee ist der weltweit bekannte und sehr erfolgreiche Profi für Kaffeeautomaten.

Niederbuchsiten hat den ländlichen Charakter und die gute Wohnqualität bewahrt. Das Wohngebiet erstreckt sich vom Dorfkern in der Ebene zur südlich erhöhten Allmend bis zum Wiler Schweissacker.

Die Lage bietet eine sehr gute Besonnung und Aussicht ins Grüne. Es handelt sich um eine ebene Lage in einem reinen Einfamilienhaus-Wohngebiet, angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Die unmittelbare Umgebung ist zumindest zum Teil Neubaugebiet, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit nach 2010 errichtet und wird von Familien mit Kindern bewohnt.

Der nächste Volg/Poststelle liegt rund 1.3 Kilometer entfernt im Nachbarort Neuendorf, resp. in Kestenholz 2.4 Kilometer entfernt, ein Spar-Markt und eine Raiffeisenbank. Das nächste Einkaufszentrum, der Gäupark in Härkingen, befindet sich 3.1 Kilometer entfernt. In Gehdistanz, 800 Meter, befinden sich ein Dorfladen mit Café und ein Restaurant. Die moderne Schule bis und mit Oberstufe sowie der Kindergarten sind in Gehdistanz, 600 Meter, mit durchgehendem Trottoir sicher zu erreichen.

Die Sekundarschule befindet sich in Neuendorf, 1.4 Kilometer entfernt und ist mit dem Bus in 10 Minuten zu erreichen.

Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 300 Meter Distanz. Der nächste Bahnhof in Oberbuchsiten sowie der Autobahnanschluss liegen je 2 Kilometer entfernt.

Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen teilweise in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 600 Meter entfernt. In Niederbuchsiten sind über 10 Vereine aktiv und fördern Kultur & Fitness der Einwohner.

Für Pendler, die gerne ländlich und im Grünen wohnen und mit den ÖV zur Arbeit fahren möchten, liegt Niederbuchsiten optimal.

Mit den ÖV, ab Bahnhof Oberbuchsiten, zu erreichen:

in 50-65 Minuten

Aarau, Zürich HB, Basel HB, Bern HB, Sursee

in 20-50 Minuten

Solothurn, Grenchen, Egerkingen, Aarburg, Rothrist, Olten, Zofingen