Beschreibung

Die grosszügig erbaute und freistehende Liegenschaft, kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus genutzt werden.

Das mit Charme ausgestattete und gepflegte Haus befindet sich in einer Sackgasse mit einer Privatzufahrt im Wohngebiet, unweit von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das an schöner Lage erbaute Haus befindet sich in der Zone I-B.

Das einst als Zweifamilienhaus genutzte Objekt wurde 1935 gebaut, 2004 zum Einfamilienhaus umgenutzt und könnte jederzeit als Generationenhaus oder als Zweifamilienhaus bewohnt werden. Die Liegenschaft besitzt zwei Wohnungseinheiten.

Der vollumzäunte Garten bietet wunderbare Erholung vom Alltag, denn die gepflegte Umgebung zeigt eine grosse Rasenfläche, diverse in Form geschnittene Sträucher, ein gedeckter Sitzplatz und ein Aussencheminée. Zudem sind zwei einzelne Garagen und ein Schopf vorhanden. Um ihre Fahrzeuge müssen sie sich keine Sorge machen. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich ein grosszügiger Vorplatz, mit Platz für bis zu sechs Personenwagen.

Unterkellert ist die Liegenschaft mit einem grosszügigen Waschraum, einem Heizraum mit separatem Öltank, einer Nische und 2 zusätzlichen Räumen mit Naturboden. Die Waschküche bietet einen zusätzlichen Ein-/Ausgang in den Garten.

Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich eine 4 ½ Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit einer Küche und einem Bad. Die Küche wurde nicht renoviert.

Durch ein Treppenhaus gelangt man in die renovierte, grosszügige 3 ½ Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, wiederum ausgestattet mit einer Küche und einem Bad. Durch Öffnen der Räume wurde ein grosses Wohnzimmer mit Balkon geschaffen. Am Schwedenofen im Esszimmer lassen sich Winterabende gemütlich ausklingen.

Der über das ganze Haus verlaufende und hohe Estrich ist am Fussboden isoliert und kann wunschgemäss umgebaut und genutzt werden. Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation

Däniken liegt im solothurnischen Niederamt, zwischen der aargauischen Kantonshauptstadt Aarau und dem verkehrstechnischen Knotenpunkt Olten.

Die topografische Lage bildet ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen. Die umliegende Hügellandschaft, das reizvolle Aareuferund der nahegelegene Jura bieten der Bevölkerung einen breiten, gesunden Erholungsraum.

Däniken ist eine aufstrebende und finanzstarke Gemeinde. Sie zeigt sich fortschrittlich und investitionsfreudig.

Zahlen und Fakten:

Bezirk Olten

Gemeindefläche 543 Hektaren

Höhe 382 m.ü.M.

Einwohnerzahl Rund 2’970 (Stand 2021)

Anzahl Haushaltungen 1328 (Stand 2021)

Ausländeranteil 22.90 % (Stand 2021)

Ortsbürger 267 (Stand 2021)

Steuer Natürliche Personen 80 % (Stand 2021)

Durchschnitt im Kanton Solothurn 116,9 %

Juristische Personen 75 % (Stand 2021)

Durchschnitt im Kanton Solothurn 112.2 %

Däniken ist mehr als nur steuergünstig

Däniken gehört nicht nur zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Solothurn, sondern verfügt auch in jeder Beziehung über optimale Gemeinde-Infrastrukturen (Schule, Verwaltung, Sport- und Freizeitanlagen usw.).

Däniken ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Dies gilt sowohl für den Personen- als auch den Güterverkehr. Die Städte Olten, Aarau und Zofingen liegen nur ca. 7 bis 8 km von Däniken entfernt. Däniken liegt zudem im Zentrum der Gross-Städte Zürich, Bern, Luzern oder Basel.

Die DänikerSBB-Station liegt an der Hauptlinie Bern-Zürich und ist nur unweit vom Verkaufsobjekt entfernt. Die Städte Olten und Aarau sind im Halbstundentakt erreichbar. Der Däniker Ortsbusbringt Einwohnerinnen und Einwohner, wie auch Arbeit-nehmerinnen und Arbeitnehmer zu den Hauptverkehrszeiten direkt an den Däniker Bahnhof – zeitlich passend auf die Regionalzüge Richtung Aarau und Olten. Die beiden nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 (Bern-Zürich) können innerhalb 15 Minuten erreicht werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin