Beschreibung

5-Zimmer Einfamilienhaus in der Landwirtschaftszone mit grossem Umschwung von 1’400m (befreit von BGBB)

Das Objekt besteht aus

  • einem Einfamilienhaus
  • einem Garagegebäude (3 Garagenplätze und eine Wertstatt)
  • grossem, separat stehendem Stallgebäude
  • 5 Auslaufboxen mit direktem Weidezugang
  • 1 Freilaufstall (ca. 4 Plätze) mit direktem Weidezugang

Lage

Das Objekt befindet sich in der Flughafenregion (Gemeinde Rümlang). Es liegt nahe des Dorfes in der Landwirtschaftszone mit direkt angrenzendem Ausreitgebiet ohne grössere Strassen.

Einfamilienhaus

Das Haus wurde 1963 erbaut. Der allgemeinde Zustand ist dem Baujahr entsprechen, wobei folgende Renovationen vorgenommen wurden; 2004 Neue Fenster, 2017 Ölheizung und Luft-Wärmepumpe, 2018 Isolation Estrich

Erdgeschoss

  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Schlafzimmer
  • Nasszelle mit WC
  • Waschküche mit Dusche, 2 Lavabos
  • Waschmaschine

Obergeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
  • 1 Schlafzimmer unbeheizt mit Balkon

Keller

  • Tankraum
  • Naturkeller
  • Keller

Estrich isoliert

Wärmeerzeugung/-verteilug

  • Ölheizung
  • Wärmeverteilung mittels Radiatoren
  • Luft-Wärmepumpe für Erzeugung Warmwasser


Bemerkung: Kachelofen und Holzherd sind ausser Betrieb

Stallgebäude

Die Stallgebäude bestehen wie erwähnt aus 3 freistehenden Objekten.

Die grosse Scheune besteht aus:

  • 4 Innenboxen für Pferde oder Ponies, etc.
  • 2 Innenboxen mit Auslauf
  • Abladetenn mit Heuboden (über 200m2)
  • Maschienenhalle
  • diverse Nebenplätze wie Sattelkammer, Futtertenn, etc.

Auslaufboxen mit direktem Weidezugang

  • 5 Boxen à ca. je 30m2
  • mit Auslauf auf beiden Seiten, Weideabgang und grosszügigen einzelnen Weiden

Freilaufstall

  • ca. 50m2 mit grosszügigem Auslauf (Schnitzelplatz)
  • bei Bedarf kann dieser in zwei Boxen unterteilt werden

Weiden

  • dazugehöriges Weideland von ca. 20’000m2

ACHTUNG: Die Stallgebäude sowie das Weideland unterstehen dem bäuerlichen Bodenrecht und können nur mit vorliegender landwirtschaftlicher Ausbildung erworben werden

Preis

Einfamilienhaus: Richtspreis 1’100’000

Stallgebäude und Weideland: Richtpreis 1’000’000

nach Abspreche bestände die Möglichkeit die Stallgebäude zu pachten