Beschreibung

Die wunderschöne 5 Zimmer Gartenwohnung präsentiert sich als wahrer Juwel an einer der besten Lagen von Oetwil an der Limmat.

Da vor Kurzem die Wohnung vollständig entkernt und modernisiert wurde, erwartet Sie hier modernste Technik, kombiniert mit elegantem Design und sehr hochwertigen und zeitlosen Materialien. Verwöhnt werden Sie hier insbesondere durch die hellen und offenen Räumlichkeiten, der besonderen Innenarchitektur der Nasszellen und einer hochwertigen Küche mit Gerätschaften der Marke Miele und Siemens.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit einem heimeligen Cheminée und die integrierten Beleuchtungen, sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Auch der Zugang in den Wintergarten, sowie die dazugehörige Grünfläche, lädt Sie förmlich dazu ein, schöne Sommertage im Grünen zu verbringen. Exklusivität, von der viele Menschen nur träumen können, ist jedoch der unverbaubare Blick auf die Limmat und das Alpenpanorama, welches Ihre Lebensqualität steigert.

Die 5-Zimmerwohnung ist großzügig aufgeteilt und verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Untenstehend finden Sie die genaue Aufteilung:

· Nettowohnfläche 120m2

· Wintergarten ca 18m2

· Terrasse ca 25m2 mit Anschluss Gartenfläche

· Gepflasterten Sitzplatz mit Sonnensegel ca. ca 20m2

· Garage, ca. 18m2 und einer Deckenhöhe von 3.12 m, Automatik-Tor inkl. Genehmigten Anschluss für ein Elektroauto, Boden neu versiegelt gegen Ölflecken mit Epoxi 2 -Komponenten Beschichtung

· Stellplatz, gepflastert

· Keller ca. 7m2, Boden neu versiegelt gegen Ölflecken mit Epoxi 2 -Komponenten Beschichtung

Highlights:

· Lichtdurchflutende Räume mit modernem Innendesign

· Sonne über den ganzen Tag im Wohnzimmer, auf der Terrasse und dem Sitzplatz

· Blick ins Grüne und auf die Limmat

· Wohlfühlender Kamin im Wohn- und Essbereich

· Nasszellen mit Regendusche und einer zeitlosen Innenarchitektur

· Neue Fenster mit hohem Sicherheitsstandard und überall elektrische Rollläden gewährleisten Sicherheit und Privatsphäre

· Moderne integrierte Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre

· Das Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone

Lage:

· Naherholungsgebiet ebenfalls in unmittelbarer Nähe

· Bushaltestelle in 3 Minuten erreichbar

· Bahnhof Dietikon ca. in 15 Minuten erreichbar

· Regelmässige Verbindungen nach Zürich, Aarau und Basel

· Autobahnanschluss auf die A1 in Dietikon oder Weiningen wird in Kürze erreicht

· Zürich ist ca. 20 Minuten, Flughafen Zürich ca. 15 Minuten und Baden ca. 18 Minuten entfernt

· Einkaufszentren befinden sich in Geroldswil, Spreitenbach und Dietikon

· Der Kindergarten und die Primarschule finden Sie im Dorf

· Die Oberstufe Weiningen befindet sich in 15 Minuten mit dem Velo

· Steuerfuss 105% im 2023

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven und hochwertigen Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt? Dann melden Sie sich über das Kontaktformular – wir freuen uns.