Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Dachwohnung mit einer grossen Wohnfläche von 110 m2 lässt ihren Glanz in Boniswil mit einer malerischen Aussicht über Dorf, Landschaft und Hügeln erstrahlen.

Das gut wärmeisolierte, neuwertige avendo Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Parteien und garantiert somit Ruhe und Privatsphäre. Der ausgeklügelte Grundriss ist auf den Sonnenverlauf des Tags ausgerichtet. Mit Liebe zum Detail wurde diese Wohnung 2016 mit einem hochwertigen Innenausbau erstellt und besticht obendrein mit einer Erdsonden-Wärmepumpe.

Der geräumige, gedeckte Balkon mit zusätzlichem Seitenfenster lädt Dank seiner sonnigen Orientierung zum Entspannen ein. Auch der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich überzeugt durch Licht, Grösse und der weissen Küche mit einer hippen Kücheninsel mit Vitrine.

Die schönen Bodenplatten in Holzoptik ziehen sich durch die ganze Wohnung und verleihen ihr zusammen mit der gediegenen, weissen Holz Dachschräge ein einmaliges Ambiente.

Weitere Highlights diese avendo Objektes:

– 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Einbauschränken

– 1 Bad mit Glaswand Dusche

– 1 Bad mit Badewanne

– Estrich für zusätzlichen Stauraum

– nur Wohnzimmer ohne Estrich (also dachhoher Raum)

– Reduit

– Eigenes Kellerabteil mit Waschturm und Becken

– Spielplatz

2 Einstellhallenplätze gehören zur Dachwohnung dazu und müssen separat à je CHF 30’000 dazu gekauft werden.

Boniswil ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und liegt rund acht Kilometer südlich von Lenzburg im Seetal am nordwestlichen Ende des Hallwilersees.

Durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse von Lenzburg nach Luzern. Es kreuzen sich hier die von Osten nach Westen führenden Buslinien, welche das Freiamt, das Seetal und das Wynental mit der Seetalbahnlinie verbinden. Mit der Bahn ist man rasch in Lenzburg. Die günstige Verkehrslage und die herrliche Landschaft am See haben Boniswil zu einer bevorzugten, modernen Wohngemeinde gemacht. Wie wäre es mit einer Schifffahrt auf dem Hallwilersee mit anschliessendem Spaziergang? Oder doch lieber eine Radtour oder eine Wanderung im Naherholungsgebiet?

In Boniswil werden Kindergarten und Primarschule geführt. Die Oberstufen-Schulen werden in Seengen und Seon besucht.

Der nächste Autobahn Anschluss finden Sie mit einer Autofahrt von 12 Minuten in Lenzburg, wo Sie auch nach Lust und Laune shoppen können oder soll es doch das in 20 Minuten erreichbare schöne Aarau sein?

Hier in der grünen Idylle, unweit der Städte, lässt es sich traumhaft Leben! Packen Sie die Chance auf diese moderne Dachwohnung in einem ruhigen Quartier im See nahen Boniswil, welche die Sonne in Ihrem Herzen erstrahlen lässt.