Beschreibung

Diese Wohnung bietet folgende Vorteile:

– eine Autogarage und ein zusätzlicher Abstellplatz inklusive

– hohe Decken im Wohnraum mit schönen Holzbalken

– Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer

– grosszügige Terrasse 25 m2

– grosse Küche mit Wasserfilteranlage für sauberes Trinkwasser

– sinnvoll gestaltete Einbauschränke

– viel Licht durch grosse Fensterfronten

– Reduit mit Waschmaschine & Waschtrog

– 2 Badezimmer

– heller Boden mit Bodenheizung

– grosser Estrich & separates Kellerabteil

– Lift im Treppenhaus

Das 5-Familienhaus ist mitten im Dorfkern und dennoch ruhig gelegen. Bäckerei, VOI Lebensmittelladen und der kleine Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Zügli ist man in nur 12 Minuten am Bahnhof in Langenthal.

Investitionen seit Kauf im 2018:

neue Fenster, ausser Dachfenster (2018) Fr. 23’700.-

neue Dachfenster im Büro & Badezimmer (2021) Fr. 4’540.-

neuer Korkboden im Flur und 3 Zimmer (2018) Fr. 8’830.-

komplette Wohnung von Fachkraft gestrichen (2018) Materialkosten: Fr. 630.-

Monolith WC im grossen Badezimmer (2018) Fr. 2’470.-

neues WC & Waschtischmischer im kleinen Badezimmer (2018) Fr. 1’550.-

Wasserfilteranlage in der Küche (2018) Fr. 4’000.-

neuer Geschirrspüler (2021) Fr. 1’850.-

neues Garagentor mit elektrischem Antrieb (2020) Fr. 2’300.-

Zusatzkosten neue Heizung, welche nicht über den Erneuerungsfonds gedeckt wurden (2019) Fr. 7’740.-

Total Investitionen: Fr. 57’610.-

Sanierung Lift (2017)

Sanierung Heizung Wärmepumpe (2019)

Sanierung Dachterrasse (2022)

Es besteht die Möglichkeit die Hypothek für 1.25% Zins bis Ende März 2025 zu übernehmen.

Sie können uns jederzeit erreichen per Mail (Kontaktformular) oder zu Bürozeiten unter: 062 927 15 15