Beschreibung
Freistehendes, grosszügiges 5 ½ Zimmer-Landhaus mit separatem Studio (Einliegerwohnung), gedeckter Gartenhalle («Mexicozimmer») beim grossen und deckbaren Sitzplatz, wunderschöner Aussicht, zwei Garagen für 6 Autos, mehreren Aussen-Parkplätzen, Aussenschwimmbad (beheizt, mit Abdeckung), Whirlpool, Gartenhaus, sehr gepflegter Gartenanlage mit zweitem Aussensitzplatz, vielen Extras und Privacy.
Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept innen und aussen und viel Licht, Platz und liebevollen Details, die das Leben erleichtern und Freude machen. Der gehobene und helle Innenausbau unterstreicht den Wohnkomfort und Wohlfühlfaktor.
Das autonom ausgestaltete EG mit Bad / Ankleide / Schlafzimmer Eltern mit eigenem Aussenraum / eigener Terrasse, Waschen und Trocknen in separatem Raum, Küche / Essen / Wohnen sowie dem Mexicozimmer mit Terrasse lässt auch eine gute und bequeme Nutzung durch einen Zweipersonenhaushalt jetzt oder in Zukunft (übrigens per Lift und damit auch altersgerecht erschlossen) zu.
Einige Highlights:
- Alle Zimmer mit separater Nasszelle (= Autonomie für alle auch erwachsene – Bewohner)
- Personenlift vom UG (Niveau Garage) bis DG (= nicht nur bequem, sondern auch altersgerecht)
- Zentrale Staubsaugeranlage (= einfache und bequeme Reinigung aller Bereiche im Haus)
- Cheminée mit Sitzbank im Wohnzimmer (= gemütlich und zusätzliche Quelle für Wärme)
- Deckenprojektor / Leinwand elektrisch als TV im Wohnzimmer mit Bose-Surround-Lautsprecheranlage (= nicht nur Ferien-, sondern auch Kinoerlebnis zu Hause)
- moderne Küche mit Kochinsel mit Bar-/Essbereich (= Begegnungszentrum und bequemes Kochen)
- Weinkeller mit Natursteinboden (= weingerechte Haltung und Degustationsraum)
- Hobby- und Disponibel(Keller-)raum im UG (= Platz für Vieles und viele)
- Hausnetzwerk, nutz- und verkabelbar (= Vermeidung von WLAN-Strahlung oder für zentralen Server)
- Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe (= zeit- und umweltgerecht gerüstet für die Zukunft)
- Enthärtungsanlage (= weniger Reinigungsaufwand)
- Regenwassertank im Garten für Brauchwasser (= ökonomisch und ökologische Ressourcennutzung)
- «Mexicozimmer» beheizt und mit Kleinküche (= auch als Gäste-/Party-Besprechungsraum nutzbar)
- Waschen-/Trocknen in separatem Raum Bereich Erdgeschoss (= bequem, autonom, toll)
- Pool, Whirlpool und tolle Beleuchtung rund um das Haus (= Ferienfeeling auch zu Hause bis spät)
- Gartenhaus und Kleingartenbereich (= Selbstversorgung leicht gemacht)
- Voll ausgestattetes Studio (Einliegerwohnung) mit Küche und Nasszelle (= vielfältiger Mehrwert als Büro, Arbeitsstudio, Übergangszimmer Kinder, zur Drittvermietung usw..)
- Ausnutzungsreserve von rund 175 m2 Bruttogeschossfläche gemäss Eigentümer (= separates Bauland als Reserve ebtrenn- respektive nutzbar Wertreserve)
Es gibt Eigentümer und Eigentümer. Diesen hier (also den Verkäufern) ist zu danken: Für ihre Sorgfalt, Liebe an und zum Objekt und damit den guten und gepflegten Zustand.
Davon kann profitiert werden: Wenige Malerarbeiten, reinigen und einziehen ist hier möglich.
Anpassungsarbeiten («nice-to-have») können damit mit Steuerspareffekt auf die folgenden Jahre verteilt werden.
Wie immer aber:
Man muss das Objekt gesehen und die Verkäufer kennen gelernt haben, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.
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