Beschreibung

Charmantes, einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Ich bin ein charmantes, einseitig angebautes Mehrfamilienhaus im Herzen von Wolfwil.

Ich verfüge über 3 Wohneinheiten. Im Jahre 1998 wurde ich komplett kernsaniert, inklusive aller Leitungen. Anzubieten habe ich eine schöne und top gepflegte 4,5-Zimmer Duplex Wohnung im obersten Stock, eine renovationsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung im 1. OG und ein heimeliges Studio im EG. Ich überzeuge mit meinem hellen Wohnkonzept und den offenen Räumen. Ein absolutes Highlight ist die Aare, welche Sie in weniger als einer Gehminute erreichen. Meine Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und die Schulen sowie auch der Kindergarten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Bei einer Vollvermietung bringe ich Ihnen eine Bruttorendite von 6.1%. Zudem habe ich 2 Aussenparkplätze auf dem Nachbarsgrundstück welche pro Jahr für CHF 1000.- gemietet werden können (für das Jahr 2023 bereits bezahlt). Da ich über Elektroradiatoren verfüge, habe ich keine festinstallierte Heizung.

Die Hypothek könnte zu den folgenden Konditionen übernommen werden:

  • Betrag: 360’000.-
  • Zins: 1,32%.
  • Laufzeit bis: 31.12.2025

Wolfwil

4628 Wolfwil liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wolfwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 2’379 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.8% (Kanton: 14.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +13.8%).