Beschreibung

Infos bezüglich Film und Fotos:

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Charmantes, gepflegtes und naturnahes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (oder Home Office/Atelier) an ruhiger, sonniger Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Künten ist eine kleine, ländliche Gemeinde unweit vom Städtchen Bremgarten und nahe bei der Reuss. Das Naherholungsgebiet Reusstal lädt zum Wandern und Verweilen ein. In der Nähe hat es auch einen beliebten Campingplatz (Sulz) mit einem Gartenrestaurant.

Informationen zum Haus

Die Fassade des Hauses ist aus Zedernholz.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss ist hell, freundlich und fasziniert durch die Raumhöhe und die stilvoll angelegte Holztreppe, welche seitlich als Büchergestell genutzt werden kann.

  • Eingangsbereich mit Garderobe.
  • Zwei Zimmer, welche als Büroräumlichkeiten oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.
  • Gäste-WC mit Badewanne und Lavabo.
  • Offene Küche mit einer originellen Sitzgelegenheit.
  • Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den schönen Garten.
  • Im Wohnzimmer hat es einen Cheminée.
  • Via eine Holztreppe gelangt man in den Galeriebereich der oberen Etage.

Dachgeschoss:

In der Galerie fühlt man sich sofort wohl und es kommt ein Hauch von Ferienstimmung auf. Dieser Raum würde sich ideal eignen zum Musizieren, Lesen und kreativ sein.

  • Grosszügige Galerie.
  • Elternschlafzimmer (hoher Raum mit Dachschräge).
  • Badezimmer mit WC, Lavabo und Wellnessdusche.
  • Das Elternschlafzimmer und das Badezimmer bieten teilweise Weitsicht auf das Reusstal.

Kellerräumlichkeiten:

  • Keller- und Waschraum mit direktem Ausgang in den Garten.
  • Luftschutzkeller.
  • Werkstatt.
  • Boilerraum.

Haustechnik:

  • Wärmepumpe (mehrheitlich Bodenheizung, Zimmer im Dachgeschoss mit Radiatoren).

Garten:

  • Stilvoll angelegter, schöner, gepflegter Garten mit 560 m2 Fläche und diversen Sitzplätzen, Gehwegen, Treppen, Rosen und Bäumen.
  • Teilweise Weitsicht auf das Reusstal.
  • Gerätehaus.

Einliegerwohnung (oder Home Office/Atelier):

  • Zimmer (25 m2) mit eingebauter Küche.
  • WC mit Dusche und Lavabo.
  • Eigener Zugang zur Wohnung.
  • Eigener Gartensitzplatz.
  • Die Wohnung kann, wie während der letzten 36 Jahre, vermietet oder als Home Office bzw. Atelier selbst genutzt werden.
  • Die Wohnung lässt sich für brutto Fr. 850.–/Monat vermieten und hat daher bei einem Kapitalisierungssatz von 4.5 % einen Ertragswert von Fr. 200’000.–.

Spezielles:

Zum Haus gehören 3 Aussenabstellplätze.

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