Beschreibung

Infos bezüglich Film und Fotos:

Unterhalb der Bilder links auf “VIDEO” klicken um den Filmrundgang anzuschauen!

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Umgebung

Das Schloss Hallwyl, der direkte Zugang zum See oder der Blick auf die Alpen: Der regionale TV-Sender ArgoviaToday suchte sie und fand sie mit Seengen, die schönste Gemeinde im Kanton Aargau. Tausende aus der Region stimmten im Jahr 2022 für Seengen ab und platzierten die Gemeinde zuoberst auf dem Podest.

Seengen liegt auf der Sonnenseite des Hallwilersees. Mehrere kleine, öffentliche Badestellen laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf dem idyllischen See mit zauberhaftem Blick in die Alpen verkehren Kursschiffe. Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer).

Haus:

Das moderne, stilvolle Haus liegt an schöner, ruhiger Hanglage mit unverbaubarer Aussicht auf das Seetal (See- und Bergsicht vom Balkon aus). Den See, den Dorfkern oder auch den Waldrand erreicht man zu Fuss in je rund 7 Minuten.

Das Haus ist hell, freundlich und in allen Teilen sehr gepflegt und stilvoll. Holzkonstruktionen und Sichtbalken wechseln sich ab mit modernem Ausbaustil. Diese Kombination verleiht der Liegenschaft einen zauberhaften Charme und man fühlt sich sofort wohl.

Die Raumaufteilung ist im Videorundgang gut ersichtlich.

Hier einige Details:

  • Grosser offener Wohn- und Essbereich mit beheiztem Wintergarten, Cheminée und Schwedenofen.
  • Moderne Küche mit Steamer, Mikrowelle und dem üblichen Komfort.
  • Obergeschoss mit raffinierter Holzkonstruktion, mit 4 Zimmern, 2 Badezimmen (eines mit Jacuzzi-Badewanne und eines mit Dusche) und auf beiden Hausseiten hat es grosszügige Balkone.
  • Kellergeschoss mit diversen Räumlichkeiten (Weinkeller, Waschküche etc.) mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
  • Auf der Kellergeschossebene hat es zudem einen grossen Raum, welcher als Büro- oder Praxisraum genutzt werden könnte. Direkt angrenzend befindet sich der stilvolle Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC.
  • Vor der Doppelgarage hat es zwei Aussenparkplätze.
  • Das Haus wird mit Gas beheizt (Bodenheizung). Ergänzend hat es eine Solaranlage, mit welcher der Boiler aufgeheizt wird. Alternativ kann das Haus auch mit dem Cheminée und dem Schwedenofen effizient geheizt werden.

Garten

Der ganzjährig besonnte grosse Garten ist in verschiedene, harmonisch miteinander verbundene Bereiche aufgeteilt:

  • Fischteich mit Koi’s.
  • Zwei verschiedene, idyllische Gartensitzplätze.
  • Ein zweiter, naturnaher Teich (an diesem Ort hätte es Platz für einen Aussenpool.
  • Automatischen Rasenmäher, welcher übernommen werden kann.

Das Haus kann per August 2023 oder nach Vereinbarung übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.

Wir haben derzeit noch keine weiteren Unterlagen. Alle relevanten Angaben finden Sie bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein aussagekräftiger Filmrundgang).

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