Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Büroräumlichkeiten in einer für Unternehmen steuergünstigen Gemeinde? Dann bietet sich mit dieser Immobilie in Hergiswil NW die entsprechende Möglichkeit und dies erst noch in unmittelbarer Seenähe.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Hergiswil in Sichtweite zum See. Ein Coop sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuss und der Hafen in 7 Minuten zu erreichen. Dank dem direkten Anschluss an die A2 sind Luzern oder Stans in einer Viertelstunde und Zürich in einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Der offene Wohnbereich dieser Terrassenwohnung eignet sich bestens als Empfangsbereich und die drei Zimmer können ideal als Einzelbüros genutzt werden. Neben der knapp 106m² grossen Wohnfläche steht Ihnen ein überdachter Balkon mit ca. 9m² sowie eine grosszügige Terrasse mit 84m² mit Seesicht zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche ist mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet.

Die Wohnung bietet eine tolle Raumhöhe von 2,45 Meter. Vom Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Die separate Küche ist zeitlos und funktional eingerichtet und bietet Platz für eine kleine Tischgarnitur.

Die Zimmer sind grosszügig geschnitten und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Auch die beiden Badezimmer sind mit Fenstern ausgerüstet und überzeugen einerseits mit Badewanne mit integrierter Dusche sowie einem Doppellavabo und andererseits mit einem Waschturm und Dusche.

Zu diesem Immobilienangebot gehören ein Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenplätze, wobei die Parkplätze separat dazugekauft werden können. Ein Veloraum sowie eine Waschküche und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Das Objekt ist bankgeprüft. Melden Sie sich noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weiterführende Informationen.

Makler-Anfragen sind nicht erwünscht. Danke für das Verständnis.

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Are you looking for office space in a municipality with favourable tax rates for companies? Then this property in Hergiswil NW offers you the perfect opportunity, and all this in the immediate vicinity of the lake.

The flat is located in the centre of Hergiswil within sight of the lake. A Coop and other shops and restaurants are within walking distance. The train station is also 5 minutes away on foot and the harbour 7 minutes. Thanks to the direct connection to the A2, Lucerne or Stans can be reached in a quarter of an hour and Zurich in an hour by car.

The open-plan living area of this terrace flat is ideally suited as a reception area and the three rooms can be ideally used as individual offices. In addition to the almost 106m² of living space, a covered balcony of approx. 9m² and a generous terrace of 84m² with a view of the lake are available for your free development. The entire living area is fitted with easy-care tiled flooring.

The flat offers a great room height of 2.45 metres. From the entrance area with a practical built-in wardrobe you enter the open living area. The separate kitchen is timelessly and functionally furnished and offers space for a small table set.

The rooms are generously sized and partly equipped with floor-to-ceiling windows. The two bathrooms are also equipped with windows and convince on the one hand with a bathtub with integrated shower as well as a double washbasin and on the other hand with a wash tower and shower.

A cellar compartment and two parking spaces in the hall belong to this property offer, whereby the parking spaces can be purchased separately. A bicycle room as well as a laundry and drying room are available for shared use.

The property is bank-approved. Contact us today to arrange a viewing or for further information.

Broker enquiries are not welcome. Thank you for your understanding.