Beschreibung

Gossau

8624 Grüt (Gossau ZH) liegt im Bezirk Hinwil, im Kanton Zürich.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gossau (ZH) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 10’248 Einwohner verändert. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf.

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.1% verändert.

Umgebung

  • Kindergarten Grüt gleich nebenan
  • Primarschule Grüt in 300 m zu Fuss erreichbar
  • Bushaltestelle Grüt Lindenhof in 400 m 5 min zu Fuss erreichbar

Das Haus

Das Reihenhaus wurde während April bis Juli 2019 für CHF 190’281.- liebevoll renoviert

Küche, Esszimmer, Eingang, Garderobe

  • Einbau neuer Küche, 4 Zonen Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Combi Steamer und Backofen V-Zug, Kühl-und Gefrierkombi von Miele
  • Einbau neuer Fliessboden mit Bodenheizung
  • Einbau neuer Decke mit Deckenspots
  • Neue Stromverteilung
  • Komplett neu gestrichen

Gäste WC

  • Komplette Sanierung des Gäste-WC
  • Einbau neuer Fliessboden mit Bodenheizung
  • Neue Steigleitungen Wasser
  • Einbau neuer Decke mit Deckenspots
  • Komplett neu gestrichen

Wohnzimmer

  • Einbau neuer Parkettboden (Eiche geölt)
  • Einbau neuer Decke mit Deckenspots
  • Entfernen Cheminée und Einbau eines Specksteinofens
  • Komplett neu gestrichen

Bad

  • Komplette Sanierung des Badezimmers
  • Einbau neuer Fliessboden mit Bodenheizung
  • Einbau neuer Decke mit Deckenspots
  • Neue Steigleitungen Wasser
  • Komplett neu gestrichen
  • Schlafzimmer
  • Einbau eines Einbauschranks
  • Komplett neu gestrichen

Treppenhaus

  • Schleifen und ölen der Treppengeländer
  • Neuer Farbanstrich Treppengeländer
  • Februar 2022 (Einbau neuer Haustüre) – Kosten CHF 7’140.-
  • Einbau neuer Haustüre (Hörmann) sowie Seitenteil

Allgemein

  • 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • Raffstoren alle manuell, ausser ein Dachfenster im Atelier mit Fernbedienung

Raumaufteilung

Erdgeschoss 50.2 m2 mit Nettowohnfläche

1.Halbgeschoss

  • Küche 6.7 m2
  • Essen 7.2 m2
  • Gäste-WC 1.6 m2
  • Gang/Treppe 10 m2

2.Halbgeschoss

  • Wohnen 24.7 m2

1.Obergeschoss mit 54.6 Nettowohnfläche

3.Halbgeschoss

  • Zimmer 10 m2
  • Zimmer 10 m2
  • Galerie/Treppe 9.8m2

4.Halbgeschoss

  • Zimmer 15.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche 9 m2

2.Obergeschoss mit 30 m2 Nettowohnfläche

5. Halbgeschoss

  • Büro 12 m2, mit einer Sockelhöhe von 1.36 m

6.Halbgeschoss

  • Atelier 18 m2 mit einer Sockelhöhe von 0.94 m

Was erhalte ich für mein Geld?

  • 154 m2 Wohnfläche
  • 180 m2 Grundstück
  • Kellerraum mit 13.8 m2
  • Einzel-Garage
  • Wasch-/Trockenraum und Veloraum zur Mitbenutzung

Besichtigung machen wir am Dienstag 16.05.2023 um 18.00

und Donnerstag 18.05.2023 um 10.00

Bitte bei Interesse anmelden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!

Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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