Beschreibung

Lenzburg

5600 Lenzburg liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lenzburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.0% pro Jahr auf 11’039 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.2% verändert (Kanton: +15.2%).

Modernes Wohnen am Rande der Stadt Lenzburg

Elegant. Weiss. Grosszügig. Luftig. Stillvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter die schöne Wohnung in Lenzburg beschreiben würde.

Eine moderne, top renovierte Wohnung, zentral gelegen am Rande der schönen Altstadt von Lenzburg. Vor Kurzem haben die Eigentümer die 3,5 Zimmer mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail komplett modernisiert und jetzt finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für Anhänger des komfortablen Wohnens mit allen Vorzügen des nahen Stadtlebens.

Und so ist auch der Kaufpreis sehr attraktiv: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten einzuziehen. Die Wohnung wird im Moment noch durch die Eigentümer bewohnt und der Bezug Verhandlungssache. Das Bijou eignet sich auch hervorragend als Renditeobjekt.

Die Wohnung liegt in der 12. Etage. Wenn Sie vom Balkon in die Ferne schauen, blicken Sie über Lenzburg in Richtung Staufener Berg zur schönen Burg. Auf dem grosszügigen Balkon können Sie die Morgensonne schon mit den ersten Sonnenstrahlen geniessen.

Zuerst wird Ihnen im Flur der schöne und helle Natursteinboden auffallen. Die Bilder im Exposé lässt Sie bereits vor einer Besichtigung die helle Pracht der Wohnung erahnen. Der exklusive Boden setzt sich bis ins grosse Wohn- und Esszimmer fort. Auf fast 80 m2 ist viel Platz für stillvolles Einrichten und Geniessen. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich die geschlossene Küche, grosszügig und modern eingerichtet für köstliche Kocherlebnisse. Das schöne helle und grosse Schlafzimmer, mit Ausrichtung zum Balkon, befindet sich gleich neben dem lichtdurchfluteten Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer grossen Badewanne. Ein weiteres Zimmer, sei als Gästezimmer oder Büro, runden das grosszügige Raumangebot ab. Zu guter Letzt gibt es noch die Vorzüge eines grossen Eingangsbereiches mit Einbauschränken. Zur Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenplätze mit direktem und gedecktem Zugang zur Wohnüberbauung. Die Tiefgaragenplätze können für je Fr. 30’000.– dazu gekauft werden.

Lernen Sie diese sonnenverwöhnte Wohnung bei einer Besichtigung mit uns kennen. Gerne begeistern wir Sie mit diesem Angebot. Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?

Dieses home & living Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Ein sehr gepflegtes exklusives Wohnbijou

+ Sonnige und ruhige Lage

+ 12. Etage mit Aussicht nach Süd und Nord

+ Hochwertiger Ausbau in sehr gepflegtem Zustand

+ Edle Natursteinböden im Wohn- und Essbereich

+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer

+ Eine grosszügige Nasszellen mit Badewanne

+ Zur Wohnung können 2 Tiefgaragenparkplätze gekauft werden

+ Die Wohnung lässt sich auch sehr gut als Renditeobjekt nutzen

Modernes Wohnen im Top – Standard lässt bestimmt keine Wünsche offen – Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.