Attraktives Einfamilienhaus mit grossem Garten und Weitsicht

Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in praktisch neuwertigem Zustand. Die Wohnfläche von rund 137 m² umfasst im Erdgeschoss einen grossräumigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, offener Küche und Ausgängen auf zwei Seiten zu den Aussensitzplätzen und dem Garten. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume und ein Badezimmer.

Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche belegt praktisch das ganze Erdgeschoss. Blickfang ist das hängende Cheminée, das sich drehen lässt. Absolut erstklassig ist auch die offene Küche. Die Ausstattung überzeugt mit hohem Standard, viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen. Im Obergeschoss sind die Räume mit gemütlichen Holzdecken und schneeweissen Wänden versehen. Besonders ins Auge fällt das Elternschlafzimmer mit den einzigartigen, massgefertigten Einbauschränken. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabos ausgestattet und dank hervorragender Pflege in Bestzustand. Ein Gäste-WC mit Dusche ist im EG vorhanden.

An der Südseite des Hauses lockt der rund 30 m² grosse Sitzplatz zu gemütlichen Stunden in den warmen Jahreszeiten. Gleich neben dem Ausgang bei der Küche liegt ein weiterer, mit einem festen Dach versehener Sitzplatz. So gepflegt wie das Haus präsentiert sich auch der Garten, der mit Blumen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt ist und einige Treppenstufen tiefer über eine grosse Spielwiese verfügt.

Im Untergeschoss wird man von einem grossen Vorraum empfangen, der verschiedenste Nutzungen zulässt. Darum herum sind ein Vorrats- und Weinkeller, der Wasch- und Trockenraum sowie die Heizung angeordnet. Vom Untergeschoss führt eine Treppe direkt in die Tiefgarage. Zwei Plätze in der Garage gehören zur Liegenschaft.

Sulzbach ist ein reiner Wohnort und nur wenige Autominuten von Uster auf der einen und Bertschikon auf der anderen Seite entfernt. Eine in nächster Nähe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute ÖV-Anbindung. Sie möchten abseits urbaner Hektik, aber nicht abgelegen wohnen? Dann ist dieses Einfamilienhaus das perfekte Angebot. Eine hohe Lebensqualität an sonniger Lage ist Ihnen garantiert.

8614 Sulzbach liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 35’337 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.9% verändert (Kanton: +22.0%).