Beschreibung

Attraktive Büro-, Produktions- und Lagerräumlichkeiten (3020 m²) in der Nähe der A2-Anschlüsse Gisikon/Root und Buchrain

  • Dreigeschossiger Industriebau mit Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG), Zwischengeschoss (ZG) und Dachgeschoss (DG). Die Räumlichkeiten sind generell grosszügig bemessen.
  • UG mit Produktions- und Lagerflächen, Tankraum, Schutzraum, Technik, WC (Damen und Herren) und einer separaten Zufahrt.
  • EG mit Haupteingang, Empfang, Produktionsflächen, Schlosserei / Lackiererei (separater abgetrennter Raum), Büroflächen, Spedition und grosszügiger Zufahrt.
  • ZG mit Umkleideraum inklusive Duschen (Damen und Herren), Pausenraum, WC (Damen und Herren) und einer kleinen Küche.
  • DG mit Empfang, Büroflächen, Besprechungsräumen und einer Küche mit Pausenraum.
  • Entlang der gesamten nordöstlichen Fassade ist ein Hochregallager über die gesamte Gebäudehöhe vorhanden.
  • Ein Waren- und Personenlift verbinden nebst dem Treppenhaus die Stockwerke.
  • Parkplätze für Personal und Besucher sind auf dem Areal in genügender Anzahl vorhanden.

Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt über die Sagistrasse. Es sind je eine asphaltierte Zufahrt zum EG und UG vorhanden

Baujahr

1991, Bürofläche Dachgeschoss 2010

Eckdaten

  • Nutzungsmix: 70% Produktion und Lager; 30% Büro
  • Nutzfläche: 3020 m2
  • Anzahl Geschosse: 3
  • Raumhöhe Untergeschoss: 3.31 m
  • Raumhöhe Erdgeschoss (Produktion und Lager): 5.18 m
  • Raumhöhe Erdgeschoss (Büro): 2.40 m
  • Raumhöhe Zwischengeschoss: 2.38 m
  • Raumhöhe Dachgeschoss: 2.50 m

Merkmale und Ausstattung

  • Waren- und Personenlift
  • Druckluftanschlüsse im UG und EG
  • Hochregallager mit 660 Palettenplätzen
  • Garderoben
  • Toiletten
  • Pausenräume
  • Zufahrt UG und EG
  • Parkplatz vor dem Gebäude

Eine Vermietung der Liegenschaft ist allenfalls auch eine Option.