Beschreibung

Das attraktive Grundstück mit dem älteren Wohnhaus mit zwei Wohnungen befindet sich in einem beliebten Wohnquartier an ruhiger und doch zentraler Lage in der Stadt Zug. Die sehr gute Besonnung und die unverbaubare Sicht wird Sie begeistern. Eine Top Infrastruktur in unmittelbarer Nähe mit Geschäften zum Einkaufen, diversen Restaurants und allen Schulen. Die gute Anbindung an den ÖV und den Individualverkehr ist ein grosses Plus. Ihren Freizeitaktivitäten gehen Sie in nächster Nähe nach.

In der internationalen und steuergünstigen Stadt Zug sind auch viele Brauchtümer und Traditionen erhalten geblieben. Die Freizeitoase Zugerberg, die Höllgrotten sowie diverse Museen laden zum Verweilen ein.

In 30 Minuten sind Sie in der Wirtschaftsmetropole Zürich mit einem grossen kulturellen Angebot und in der Tourismus-Stadt Luzern, in 60 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt und in 80 Minuten mit der Bahn im Tessin, der Sonnenstube der Schweiz.

Dieses Grundstück wurde aufgezont und ist in der Wohnzone 3. Die Ausnutzungsziffer liegt bei 0.65. Wir empfehlen Ihnen einen örtlichen Fachmann für die bauliche Beurteilung beizuziehen.

Das bestehende, ältere Wohnhaus mit zwei Wohnungen ist an zwei Parteien voll ausgemietet.

Ihre Standortvorteile

– Mitten in der internationalen und steuergünstigen Stadt Zug

– Ruhiges und beliebtes Wohnquartier

– Wohnzone 3 mit Ausnützungsziffer 0.65

– Vollausgemietetes Wohnhaus

– Attraktives Freizeitangebot

– Top Infrastruktur

– Gute Verkehrsanbindungen

Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Drohnen-Video und der 360-Grad-Ansicht. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation dieser Immobilie als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Diese Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft.

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Attractive property in a central and quiet location in the low-tax city of Zug

The attractive property with the older residential house with two apartments is located in a popular residential neighborhood in a quiet but central location in the city of Zug. The very good sunlight and the unobstructable view will inspire you. A top infrastructure in the immediate vicinity with stores for shopping, various restaurants and all schools. The good connection to public transport and individual traffic is a big plus. You can pursue your leisure activities in the immediate vicinity.

In the international and low-tax city of Zug, many customs and traditions have also been preserved. The leisure oasis Zugerberg, the Höllgrotten as well as various museums invite you to stay.

In 30 minutes you are in the economic metropolis of Zurich with a large cultural offer and in the tourism city of Lucerne, in 60 minutes you are in the largest and hottest alpine resort in Andermatt and in 80 minutes by train in Ticino, the sunniest region in Switzerland.

This land was zoned up and is now in residential zone 3.The utilization factor is 0.65. We recommend that you consult a local professional for the structural assessment.

The existing, older residential building with two apartments is fully rented to two parties.

Your location advantages

– In the middle of the international and low-tax city of Zug

– Quiet and popular residential area

– Residential zone 3 with a utilization factor of 0.65

– Fully rented residential building

– Attractive leisure facilities

– Top infrastructure

– Good traffic connections

For further impressions please have a look at the photos, the drone video and the 360-degree- view. We will be happy to send you the detailed documentation of this property as e-book by mail and are then also available for a viewing. This property will be sold to the highest bidder.