Beschreibung

Wunderschöne 4.5 Zimmer Gartenwohnung an ruhiger Lage

  • Gemütliche, moderne Wohnung mit schönem Garten
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Direkter Zugang zum Wintergarten (ca CHF 50’000.-)
  • Helle, offene Küche, ausgestattet mit Markengeräten.
  • Schöner und gepflegter Garten mit Gartenhaus
  • Die Lage der Wohnung ist einmalig, angrenzend an Aarau. In wenigen Gehminuten sind Sie bei der KEBA (Kunsteisbahn) oder dem Fussballstadion. Ein kleiner Einkaufsladen befindet sich in der Goldern in Aarau.
  • Baubeschrieb; Zweischalenmauerwerk, 15 cm Backstein, 10 cm Isolation, äussere Schale in Sichtbackstein, EG teilweise in Sichtbeton.
  • Fenster; Rahmen und Flügel in Holz mit 2-fach Isolierverglasung, weiss gestrichen.
  • Spenglerarbeiten aus Kupfertitanzink-Blech
  • Geschossdecken aus Stahlbeton
  • Wände im UG teils Stahlbeton, teils Kalksandstein innen
  • Sonnen-Wetterschutz; alle Fenster mit Rafflamellenstoren, Sonnenstore bei Balkon bzw. Dachterrasse.
  • Treppenhäuser; Schmutzschleusen /Kunststeinplatten
  • Elektroanlagen; zeitgemässe Installation in den Wohnungen, Gegensprechanlage, pro Wohnung 2 TV-Anschlüsse, 2 Telefon-Anschlüsse.
  • Heizung; Gasheizung, Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung.
  • Sanitär; Warmwasserversorgung durch Zentralboiler mit Verbrauchsmessung pro Wohnung.
  • Lift; Lift direkt neben Wohnungeingang.
  • Pro Wohnung separater Waschraum im UG, mit Waschautomat, Entfeuchtungsgerät, Kunststoffbecken, Bodenablauf.
  • Alle Räume; Schwimmende Unterlagsböden mit genügender Trittschall- bzw. Wärmedämmung
  • Einfahrtstor zur Garage; Schiebetor mit elektrischem Antrieb, Steuerung über Kontaktschwellen innen, Schlüsselschalter, Lichtsignalanlage.
  • Je nach Bedarf; 2 Einstellplätze in der Tiefgarage, je CHF 25’000.- (es ist auch möglich nur 1 PP zu erwerben).
  • Separater, abschliessbarer Kellerraum
  • Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarn
  • Es muss keine Hypothek übernommen werden
  • Uebernahme innert 1-2 Monaten möglich.
  • Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort
  • Besichtigungen sind jederzeit möglich
  • Sie werden sicherlich begeistert sein