Beschreibung
Suchen Sie ein Haus in einer ruhigen Umgebung und dennoch zentral gelegen? Ist Ihnen ein kurzer und sicherer Kindergarten- oder Schulweg wichtig? Wollen Sie Ihre Ausbauwünsche selbst umsetzen oder planen Sie gar ein Neubau-Projekt? Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen.
Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus
7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gedeckter Terrasse und Balkon. Grundstück 767 m², Nettowohnfläche ca. 166 m², Baujahr 1934, grosser Sanierungsbedarf. Garagenbox und Abstellplatz davor.
Lage innerhalb Hausen
Das Haus liegt an ruhiger und zentraler Lage in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet liegt wenige Schritte entfernt und bietet schöne Spazierwege bis zur Reuss oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 1 bis 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Besonders
Freistehende Garagenbox
Holz-Schopf
Ausgebautes Dachgeschoss mit Holzofen
Das Haus befindet sich in einer Tempo-30er-Zone
Für wen eignet sich diese Immobilie?
Die Liegenschaft ist ideal für eine grosse Familie mit Kindern, welche eine ruhige und sehr zentrale Lage, sowie eine kurze Distanz zum Naherholungsgebiet schätzen.
Ebenfalls könnte die Liegenschaft auch für Investoren, Bauunternehmungen oder Architekten für ein Neubau-Projekt interessant sein.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Flur 5.7 m²
Keller 14.4 m²
Keller/Hobbyraum 24.4 m²
Waschküche 9.8 m²
Technik/Heizung 3.7 m²
Tankraum 6.5 m²
Erdgeschoss:
Entrée/Flur 7.5 m²
Zimmer (1) 14.6 m²
Wohnzimmer 19.6 m²
Küche 12.8 m²
Bad/WC 3.8 m²
Gäste-WC 2.2 m²
Terrasse 6.2 m²
Obergeschoss:
Treppenhaus 3.0 m²
Zimmer (2) 14.4 m²
Zimmer (3) 19.0 m²
Zimmer (4) 15.4 m²
Zimmer (5) 11.0 m²
Balkon 6.2 m²
Dachgeschoss:
Zimmer (6) 42.7 m²
Netto-Wohnfläche: 166.0 m²
Netto-Nutzfläche: 236.4 m²
Zustand
Das Einfamilienhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus
7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gedeckter Terrasse und Balkon. Grundstück 767 m², Nettowohnfläche ca. 166 m², Baujahr 1934, grosser Sanierungsbedarf. Garagenbox und Abstellplatz davor.
Lage innerhalb Hausen
Das Haus liegt an ruhiger und zentraler Lage in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet liegt wenige Schritte entfernt und bietet schöne Spazierwege bis zur Reuss oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 1 bis 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Besonders
Freistehende Garagenbox
Holz-Schopf
Ausgebautes Dachgeschoss mit Holzofen
Das Haus befindet sich in einer Tempo-30er-Zone
Für wen eignet sich diese Immobilie?
Die Liegenschaft ist ideal für eine grosse Familie mit Kindern, welche eine ruhige und sehr zentrale Lage, sowie eine kurze Distanz zum Naherholungsgebiet schätzen.
Ebenfalls könnte die Liegenschaft auch für Investoren, Bauunternehmungen oder Architekten für ein Neubau-Projekt interessant sein.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Flur 5.7 m²
Keller 14.4 m²
Keller/Hobbyraum 24.4 m²
Waschküche 9.8 m²
Technik/Heizung 3.7 m²
Tankraum 6.5 m²
Erdgeschoss:
Entrée/Flur 7.5 m²
Zimmer (1) 14.6 m²
Wohnzimmer 19.6 m²
Küche 12.8 m²
Bad/WC 3.8 m²
Gäste-WC 2.2 m²
Terrasse 6.2 m²
Obergeschoss:
Treppenhaus 3.0 m²
Zimmer (2) 14.4 m²
Zimmer (3) 19.0 m²
Zimmer (4) 15.4 m²
Zimmer (5) 11.0 m²
Balkon 6.2 m²
Dachgeschoss:
Zimmer (6) 42.7 m²
Netto-Wohnfläche: 166.0 m²
Netto-Nutzfläche: 236.4 m²
Zustand
Das Einfamilienhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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