Beschreibung

Liegenschaftsbeschrieb

Das 6.5.- Einfamilienhaus liegt an der Raustrasse 6 in Teufenthal, an erhöhter sonniger Lage in einem Einfamlienhausquartier. Das Haus wurde ursprünglich 1933 als Chalet erstellt und ist mit der Familiengrösse der langjährigen Eigentümer stetig gewachsen resp., ausgebaut worden.

Das Haus weist heute folgende Einteilung auf:

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer, Estrich, Gang

Erdgeschoss:

Schlafzimmer mit grossem Bad (WC/DU/BW), Wohnzimmer mit Schwedenofen und Essbereich, grosser Balkon mit Fernblick, weiteres Schlafzimmer, Esszimmer, Eingang, Treppenhaus, WC, Küche, Laube (geschlossen).

Untergeschoss:

Grosse Garage mit Abstell- und Tankraum, kleine Garage mit Werkstattgrube für die Autoreparatur, Vorplatz, Waschküche mit WM/TU, Werkstatt mit Heizung, Bad (WC, BW), Keller, Gang

Umschwung:

Grosser Sitzplatz mit Teich, grosser Garten, Gartenhaus, grosse Tanne, viel Grünfläche.

Das Potenzial der grossen Parzelle mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 ist noch lange nicht ausgeschöpft.

Auf der Parzelle ist eine Bruttogeschossfläche von 334 m²zugelassen, somit kann die bestehende Fläche um rund 83 m² erweitert werden. Die Wohnzone 2 ist gemäss BNO für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel und Reiheneinfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser bis 4 Wohneinheiten bestimmt.

Ablauf

Das Exposé und der digitale Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck; das grosse Haus mit herrlichem Garten, dem praktischen Grundriss und dem Potenzial wird Sie bei einer Besichtigung überzeugen. Als ernsthafter und solventer Interessent, sind Sie herzlich einladen uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.

Schritt I

Erweckt das Objekt Ihr Interesse und es liegt in Ihrem finanziellen Rahmen, so melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.

Schritt II

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben, dann klären Sie die Finanzierung konkret mit uns oder Ihrer Bank ab. Sobald Sie uns die unterzeichnete Reservationsvereinbarung zugestellt und die Reservationszahlung über CHF 20’000.00 geleistet haben, wird ein Notar beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet.

Schritt III

Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notar der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.