Beschreibung

RUHE, SONNE UND SICHT IM 6 ½ ZIMMER MINERGIE-HAUS

Oben im sonnenverwöhnten Aeugst, an nur von Anwohnern befahrener Quartierstrasse, warten über 238m² heller Wohlfühlraum auf drei Ebenen auf die anspruchsvolle Familie. Zur komfortablen Ausstattung gehören nicht nur vier Schlafzimmer mit Bad en Suite, sondern auch Wellness im Dachgeschoss mit Sauna, Eckwanne, Dusche / WC und Balkon. Reicht noch nicht? Die Küche verfügt über Weinkühler, Steamer und Induktionskochfeld. Es gibt noch viel mehr zu sehen bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Sie!

MINERGIE: UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAM

Ökologische Erdwärme, Bodenheizung, Wärmedämmung, Isolierverglasung und Komfortlüftung garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima zu tiefen Nebenkosten.

INTELLIGENTE ARCHITEKTUR

Viel Privatsphäre in den Räumen dank idealem Grundriss. Das Elternzimmer im Obergeschoss verfügt über Bad en Suite, Einbauschrank, Reduit und Balkon mit herrlicher Aussicht. Auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen grossen Einbauschrank und eine durch Schiebetür abgetrennte Dusche / WC. Die Zimmer 2 und 3 teilen sich ein Bad. So kommen morgens garantiert alle pünktlich und ohne Stress aus dem Haus.

WELLNESS IM DACHGESCHOSS

Im offenen Raum zuoberst ist alles auf Entspannung ausgerichtet. Sauna, Dusche, Fussbad, Eckwanne und der helle Liegeraum lassen auch einen regnerischen Tag perfekt nutzen. Der gedeckte Balkon mit Sicht auf die Alpenkette ist dabei besonders beliebt. Aufgrund der Grösse des Raumes könnten Sie hier zusätzlich noch einem Hobby nachgehen oder Fitnessgeräte platzieren.

TECHNIK VON HEUTE

19 Zoll-Rack, UGV-Verkabelung und zahlreiche Verteilerdosen in den Räumen lassen alle Optionen für Haustechnik offen. Die Storen-Steuerung zum Beispiel ist zentral automatisiert.

BEQUEMES UND UMFANGREICHES PARKIEREN

Die über 57m² grosse Garage bietet Platz für zwei Autos, diverse Motorräder und Fahrräder. Dank elektrisch betriebenem Tor und Direktzugang zum unteren Eingangsbereich des Hauses kommen Sie zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter diskret, sicher und bequem nach Hause. Auf dem gedeckten Garagenvorplatz stellen Sie bei Bedarf zwei weitere Autos wettergeschützt ab.

ZUSÄTZLICHER RAUM FÜR HOBBY

Der Hobbyraum im Untergeschoss ist mit Laminat ausgebaut. Hier wäre Platz für ein Hobby oder Sport.

VIEL STAURAUM

In Einbauschränken, im Reduit, im Estrich und in den Kellerräumen findet wirklich alles geordnet seinen Platz.

TRAUMHAFTER AUSSENBEREICH

Ohne Kompromisse wurde der schmucke Garten gestaltet. Ein gedeckter Sitzplatz, ein Aussensitzplatz, übersichtliche Rasenfläche und schmucke Gehwege lassen Eltern, Kindern und Haustieren viel Bewegungsfreiheit. Im Geräteraum verstauen Sie bequem Sitzkissen und Gartengeräte. Der Regenwassertank hilft dabei, umweltgerecht und schonend zu bewässern.

WICHTIGES IN KÜRZE

– Herrliche Weitsicht ins Reusstal und in die Berge

– Freistehendes Umluft-Cheminée

– Separates Gäste-WC

– Hauswirtschaftsraum im EG mit Waschmaschine/Tumbler, Wäscheleinen, Einbauschrank und Gefrierschrank

– Diverse Einbauleuchten, Insektengitter und Plissee

– Weinkeller mit Naturboden

– Drei Balkone

– Gedeckter Zugangsbereich

– Katzentor beim Hauszugang

KINDER BESTENS AUFGEHOBEN

Bei der Ausstattung wurde auf optimale Sicherheit für die Kleinen geachtet und zum Beispiel Absturzsicherungen angebracht. Die zurückversetzte Lage abseits von Durchgangsverkehr und die teilweise Einzäunung des Umschwungs tragen ebenfalls zur unbekümmerten Bewegungsfreiheit des Nachwuchses bei. Zu grünen Wiesen und herrlicher Natur sinds nur wenige Schritte. Das Naturparadies Türlersee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

SCHULEN

Zu Kindergarten zum Primarschule gehen die Kleinen 650m durch das Dorf. Zu Sekundar-/ und Realschule bringt der Bus die Jugendlichen sicher und pünktlich zum Unterricht im Oberstufen-Schulhaus in Affoltern am Albis.

ÖV ZWEIMAL PRO STUNDE NACH ZÜRICH

Zwei Busverbindungen pro Stunde nach Affoltern. Profitieren Sie von vier S-Bahn Verbindungen pro Stunde nach Zürich, indem Sie die gedeckten P&R Parkplätze beim Bahnhof Affoltern benutzen. Nach nur sieben Minuten fahren Sie schon auf der Autobahn in alle Richtungen.